8842 Rue de Reims, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2N

Façade

Cuisine

Chambre à coucher

Salon

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Cuisine

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Hall d'entrée

Chambre à coucher

Salle familiale

Salle de bains

Rangement

Garage

Balcon

Cour

Façade

Vue d'ensemble

Plan (croquis)

Duplex à vendre

8842 Rue de Reims

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2N

13532310

MLS

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

8842 Rue de Reims

Très jolie duplex avec occupation immédiate au RC. Cette propriété a été minutieusement entretenue au fil des années. Voyez la déclaration du vendeur pour y retrouver la liste des travaux. Au 2e étage il y a 3 chambres et au RC 4 chambres. La propriété est situé à proximité de tout. Idéal pour un propriétaire occupant. Il y a un potentiel d'augmenter les revenus. Le logement du RC sera libre pour l'acheteur d'ici le 30 juin 2026 puisque la locataire va quitter à sa demande.

Air climatisé murale au RC

N/A

Le propriétaire n'a pas habité les lieux et a acheté la
propriété sans garantie. Néanmoins, le vendeur possède les
factures des travaux. La vente sera faite sans garantie
légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Prévoir donner un avis de 24 hres pour visiter afin de
respecter les locataires.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Toiture	Bitume et gravier
Armoires	Bois, Mélamine
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur mural
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 4230 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 519 / année

Ariel Banon

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8842 Rue de Reims

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2N

13532310

3

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8842 Rue de Reims

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Ariel Banon

VUE DE LA RUE