8852 Rue Daniel Arnoldi, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E

Visite Virtuelle

22844386

MLS

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

8852 Rue Daniel Arnoldi

Superbe maison unifamiliale isolée offrant une opportunité unique avec un salon de coiffure aménagé au sous-sol, parfait pour intégrer votre commerce à la maison! Située dans un secteur calme et recherché, cette propriété lumineuse se distingue par ses grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. La cuisine dispose d'une porte patio donnant accès à une grande cour aménagée avec pavé uni, idéale pour profiter de l'extérieur avec peu d'entretien. Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que de 2 espaces de stationnement. Une propriété polyvalente alliant confort et praticité!

Tempo et accessoires, balayeuse centrale thermopompe, rideaux.

Réfrigérateur, Laveuse et sécheuse, four, Système de caméras (à vendre possiblement)

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale avec
une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger,
parfaite pour recevoir famille et amis. Une porte patio
donne accès à la cour arrière aménagée avec pavé uni,
nécessitant peu d'entretien et idéale pour profiter
pleinement de l'extérieur.

La propriété comprend également 3 chambres à coucher, 2
salles d'eau, 1 salle de bains complète, un garage ainsi
que 2 espaces de stationnement extérieurs. Une propriété
polyvalente offrant confort, fonctionnalité et potentiel
pour travailleur autonome ou famille à la recherche
d'espace.

Située au 8852 Rue Daniel-Arnoldi, dans le secteur
recherché de Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles,
cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les
familles et les professionnels. Le secteur offre un
environnement calme et résidentiel à proximité des écoles,
parcs, garderies, épiceries, restaurants et services
essentiels.

Accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en
commun facilitant les déplacements vers les différents
secteurs de Montréal. Un emplacement stratégique combinant
tranquillité, accessibilité et qualité de vie.

Ne perdez pas votre chance, venez la visiter !

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Au garage
Fenêtres	Aluminium
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Abri d'auto	Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville

Taxes municipales (2025)	$ 5003 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 618 / année

Teddy Homère

Gia Huy Hoang

Linke Thomas

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8852 Rue Daniel Arnoldi

Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Teddy Homère

Gia Huy Hoang

Linke Thomas

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