9 Imp. du Montrose, Gatineau (Masson-Angers), QC J8M

28530468

MLS

$779,400

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

3

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

9 Imp. du Montrose

SUPERBE PROPRIÉTÉ CONSTRUITE EN 2022 ! Située dans le secteur Angers à Gatineau, cette maison à étage moderne avec garage offre un cadre de vie idéal pour une famille. Concept à aire ouverte lumineux, pièces bien pensées et nombreuses améliorations : comptoirs de quartz, éclairage moderne, chambre principale avec sdb attenante et ss-sol entièrement aménagé avec salle de bain. Construction récente avec garantie GCR, offrant confort et style dans un secteur en pleine croissance. À près de 20 mins d'Ottawa et à proximité des écoles,CPE,commerces et services essentiels. Ne manquez pas votre chance ! Contactez-moi Jonathan Lamirande 819-303-1809.

Tringles à rideaux, rideaux, stores, échangeur d'air, climatisation centrale, ouvre-porte de garage.

Fournaise louée à 53,98 $/mois (taxes incluses) et chauffe-eau sans réservoir loué à 34,48 $/mois (taxes incluses), tous deux chez Gazifère.

Construite en 2022, cette propriété moderne se distingue
par sa construction récente, sa qualité de finition et ses
nombreuses améliorations ajoutées au-delà du plan initial.
Située dans le secteur en pleine croissance d'Angers à
Gatineau, elle offre un environnement familial recherché à
proximité de toutes les commodités.

Dès l'entrée, la propriété propose un concept à aire
ouverte lumineux et convivial qui favorise la circulation
naturelle entre la cuisine, la salle à manger et le salon.
Cet aménagement moderne est idéal pour la vie quotidienne
ainsi que pour recevoir famille et amis.

La cuisine se démarque par ses nombreux ajouts et
améliorations incluant un îlot avec comptoir de quartz, un
dosseret de quartz et des armoires supplémentaires
permettant d'optimiser l'espace de rangement et la
fonctionnalité. L'espace a également été conçu pour
accueillir un réfrigérateur de 36 pouces.

La chambre principale bénéficie d'une salle de bain
attenante, ajoutant confort et intimité. Les salles de bain
sont également rehaussées par des comptoirs de quartz sur
les vanités.

Le sous-sol est entièrement aménagé avec des revêtements
harmonisés et comprend une salle de bain complète, offrant
un espace supplémentaire idéal pour une salle familiale, un
bureau ou une chambre additionnelle selon les besoins.

Plusieurs améliorations ont été ajoutées dans l'ensemble de
la propriété :

* Salle de bain attenante à la chambre principale
* Sous-sol entièrement aménagé avec salle de bain
* Comptoirs de quartz sur l'îlot de cuisine et les vanités
* Dosseret de cuisine en quartz
* Armoires de cuisine supplémentaires pour plus de rangement
* Éclairage moderne avec luminaires noirs
* Plusieurs encastrés (pot lights) installés à l'intérieur
et à l'extérieur
* Salle de lavage située à l'étage pour plus de commodité
* Porte d'accès latérale ajoutée au garage
* Ouvre-porte de garage installé
* Stores inclus

La propriété bénéficie également de la garantie GCR,
assurant une tranquillité d'esprit.

Localisation stratégique dans le secteur Angers, à
proximité de plusieurs écoles primaires, CPE, commerces,
services essentiels et parcs. Accès rapide aux principaux
axes routiers permettant de rejoindre Ottawa en environ 20
minutes.

Une propriété clé en main combinant construction récente,
améliorations de qualité et emplacement familial recherché.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite
privée, contactez Jonathan Lamirande au 819-303-1809.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Appareils en location	Appareils de chauffage, Chauffe-eau
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville
Armoires	Thermoplastique

Taxes municipales (2026)	$ 4720 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 431 / année

Jonathan Lamirande

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9 Imp. du Montrose

Gatineau (Masson-Angers), QC J8M

28530468

$779,400

4

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9 Imp. du Montrose

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jonathan Lamirande

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