90 Ch. de la Seigneurie, Les Éboulements, QC G0A3Y0 $875,000
Photo aérienne
Façade
Salon
Autre
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Vue d'ensemble
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Description
Chalet à vendre situé dans le prestigieux Domaine de la Seigneurie. Offrant la plus belle vue panoramique sur le fleuve, cette construction unique possède une structure sur mesure en bois Montmorency, un foyer en pierre de plus de 15 pieds, ainsi qu'un spa au 2e étage avec vue imprenable. 4 chambres, dont une suite des maîtres avec sdb attenante, ainsi qu'une mezzanine idéale pour relaxer ou jouer au billard tout en admirant le paysage. Pour un confort optimal, la propriété est équipée de planchers radiants. Excellents revenus locatifs, permis d'hébergement touristique en règle et forte demande assurée. Une occasion exceptionnelle !
La propriété est utilisée à des fins commerciales
uniquement.
Il est possible de transférer l'agenda de location déjà
prévu pour les prochains mois. Les états financiers
pourront être fournis sur demande. L'acheteur pourrait
également bénéficier d'une exonération des taxes à l'achat
selon les conditions applicables.
Tous les meubles et accessoires nécessaires au bon
fonctionnement de la location sont inclus.
Le chalet a été entièrement peinturé et plusieurs meubles
ont été remplacés depuis 2021.
L'emplacement idéal pour la location;
Moins de 30 minutes du Massif
30 minutes du Casino de Charlevoix
Moins de 5 minutes du centre de ski de fond Vallons des
Éboulements
Moins de 10 minutes du centre-ville de Baie-Saint-Paul
(cafés, micro-brasseries, galeries d'art, etc.)
À proximité également de nombreuses activités : traîneau à
chiens, randonnées pédestres, équitation, musées, et plus
encore.
uniquement.
Il est possible de transférer l'agenda de location déjà
prévu pour les prochains mois. Les états financiers
pourront être fournis sur demande. L'acheteur pourrait
également bénéficier d'une exonération des taxes à l'achat
selon les conditions applicables.
Tous les meubles et accessoires nécessaires au bon
fonctionnement de la location sont inclus.
Le chalet a été entièrement peinturé et plusieurs meubles
ont été remplacés depuis 2021.
L'emplacement idéal pour la location;
Moins de 30 minutes du Massif
30 minutes du Casino de Charlevoix
Moins de 5 minutes du centre de ski de fond Vallons des
Éboulements
Moins de 10 minutes du centre-ville de Baie-Saint-Paul
(cafés, micro-brasseries, galeries d'art, etc.)
À proximité également de nombreuses activités : traîneau à
chiens, randonnées pédestres, équitation, musées, et plus
encore.
Inclusions: Tous les meubles meublant le chalet, tous les articles de cuisine, tous les électroménagers, système d'alarme (non relié), les meubles extérieurs, la literie, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires, foyer extérieur et chaises, spa, antenne Starlink, table de billard et accessoires, les télévisions, toutes les décorations.
Exclusions : Les effets personnels des propriétaires.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.88x15.68 M |
| La Taille Du Lot | 3447 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 6543 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 489 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 11.7 x 24.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 11.7 x 24.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.1 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.1 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.3 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.3 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Rangement | 9.1 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| Rangement | 9.1 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| Salle de bains | 6.4 x 8.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 6.4 x 8.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 13.4 x 10.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 13.4 x 10.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 6 x 5.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 6 x 5.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Autre | 10.3 x 5 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| Autre | 10.3 x 5 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| Cuisine | 12.3 x 14.4 P | 2ième étage | Céramique |
| Cuisine | 12.3 x 14.4 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle à manger | 13.4 x 11.6 P | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 13.4 x 11.6 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 24.8 x 16 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 24.8 x 16 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 15.7 x 11.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 15.7 x 11.6 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 12 x 5.7 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 12 x 5.7 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle d'eau | 8.3 x 5 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle d'eau | 8.3 x 5 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de jeux | 17.2 x 24 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de jeux | 17.2 x 24 P | 2ième étage | Bois |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond |
| Mode de chauffage | Autre, Eau chaude |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique, Système BIONEST |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature |