9045 Av. San Francisco, Brossard, QC J4X

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Autre

Escalier

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Autre

Salon

Salle d'eau

Autre

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Vue d'ensemble

Salle familiale

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Façade

Cour

Photo aérienne

Plan (croquis)

Maison à étages à vendre

9045 Av. San Francisco

Brossard, QC J4X

Visite Virtuelle

26726692

MLS

$1,699,000

PRIX DEMANDÉ

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

3

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

9045 Av. San Francisco

9045 Rue San Francisco, Brossard -- Résidence unique au cachet exceptionnel Maison sur mesure conçue par un ébéniste, cette propriété marie élégance, chaleur et matériaux nobles. Salon à plafond cathédrale, verrière lumineuse, cuisine haut de gamme avec îlot central, chambre principale majestueuse avec salle de bain privée, sous-sol aménagé avec cuisine, cour arrière paradisiaque avec piscine creusée et cuisine d'été. Emplacement stratégique, proche des ponts et services. Un bijou rare à Brossard.

Habillage de fenêtres, ouvres portes de garage, piscine et accessoires, aspirateur centrale, 2 thermopompes (maison, piscine), sonnette et caméra, système d'alarme relié, cuisine extérieure et accessoires, foyer au gaz du salon, foyer bois dans la salle à manger, lustres, meuble tele/foyer au mur dans la verrière, plaque de cuisson, frigo , micro-ondes, four, frigo intégré et congélateur intégré, meuble Télé intégré dans la salon du RDC, support à télévision et TV du salon avant, système Alexa

Lustre salle à manger, lustre escalier et lustre verrière, Toutes les autres télévisions et leurs supports.

9045 Rue San Francisco, Brossard -- Résidence unique au
cachet incomparable

Bienvenue dans cette propriété d'exception, conçue et bâtie
sur mesure par son propriétaire, un ébéniste de métier
passionné. Dès l'entrée, vous serez frappé par la richesse
des matériaux, la finesse des détails et l'âme qui habite
chaque espace. Une véritable oeuvre d'art architecturale où
le bois de qualité occupe une place centrale, créant une
atmosphère chaleureuse, noble et intemporelle.

Au rez-de-chaussée, découvrez une immense salle à manger à
plafond cathédrale, sublimée par un foyer central qui donne
le ton dès les premiers pas. Une verrière lumineuse,
également dotée d'un foyer, prolonge l'espace de vie avec
élégance. La cuisine spacieuse est équipée d'un îlot
central parfait pour recevoir, tout en offrant un design
réfléchi et sur mesure. Un espace bureau/salle de lavage
polyvalent complète le tout, avec un garage double pratique
et intégré.

À l'étage, la chambre principale vous coupera le souffle,
avec ses plafonds majestueux et sa salle de bain privée,
véritable sanctuaire de détente. Deux autres chambres de
bonnes dimensions et une deuxième salle de bain complètent
ce niveau.

Le sous-sol offre une polyvalence remarquable : une cuisine
complète, un espace idéal pour un gym ou un appartement
indépendant, parfait pour les besoins multigénérationnels
ou pour recevoir avec intimité.

À l'extérieur, c'est un véritable paradis privé : piscine
creusée, chauffée, entourée d'un aménagement soigné et d'un
espace cuisine d'été pensé pour profiter pleinement des
beaux jours. La cour arrière devient un lieu de vie à part
entière, parfait pour les moments en famille, les
réceptions entre amis ou simplement pour savourer la
tranquillité du quotidien.

Cette maison est sans égal dans le secteur -- une résidence
pensée dans les moindres détails, construite avec passion
et des matériaux nobles. Un véritable bijou à Brossard,
pour les amateurs d'authenticité, de qualité et de style de
vie inspirant.
Finalement, son emplacement stratégique, à proximité des
principaux axes routiers, des ponts Samuel-De Champlain et
Victoria, ainsi que des services, en fait une adresse de
choix pour ceux qui recherchent un mode de vie pratique
sans compromis sur le style et la qualité.

Une maison sans égal dans le secteur. Un bijou rare à
Brossard.

**Les mesures sur les plans sont à titre informatif, seules
les mesures dans la fiche Centris sont valides.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Revêtements	Autre, Pierre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 5940 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5426 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 892 / année

Crystine St-Louis

Pierre Hallé

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9045 Av. San Francisco

Brossard, QC J4X

26726692

$1,699,000

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Crystine St-Louis

Pierre Hallé

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