92 Rue Marengère, Gatineau (Gatineau), QC J8T

Façade

Photo aérienne

Façade

Cuisine

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de lavage

Chambre à coucher

Rangement

Entrée extérieure

Cuisine

Salon

Salle de lavage

Salle de bains

Chambre à coucher

Balcon

Cuisine

Salon

Salle de lavage

Salle de bains

Chambre à coucher

Balcon

Entrée extérieure

Face arrière

Remise

Face arrière

Photo aérienne

Triplex à vendre

92 Rue Marengère

Gatineau (Gatineau), QC J8T

24928266

MLS

$849,900

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

92 Rue Marengère

WOW, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET 100 % LIBRE! Triplex de 1989 LE MIEUX RÉNOVÉ dans le secteur Gatineau, revenus potentiels estimés à 62 400 $/an. Tout a été refait en 2026 : cuisines, salles de bain, portes, fenêtres, balcons, moulures, planchers, électricité, plomberie et plus encore. Un 5 1/2 de 3 chambres et deux 3 1/2 de 1 chambre, tous libres : vous fixez les loyers au prix du marché ou habitez le logement de votre choix. Beaucoup d'espaces de stationnement. Près de l'A-50, des écoles, garderies, parcs et du transport en commun. Clé en main! Contactez-moi pour plus de détails.

N/A

3x Chauffe-eau (Hydro-Solutions)

ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, 100 % LIBRE : LE TRIPLEX CLÉ EN MAIN
Au 92, rue Marengère, dans le secteur Gatineau, un triplex
de 1989 rénové de fond en comble, libre de tout bail, pour
des revenus potentiels estimés à 62 400 $ par année.

TOUT A ÉTÉ REFAIT EN 2026
*Cuisines.
*Salles de bain.
*Portes et fenêtres.
*Balcons arrières
*Moulures et planchers.
*Électricité et plomberie.
*Et plus encore.

LES TROIS LOGEMENTS
*Un 5 1/2 de 3 chambres.
*Deux 3 1/2 de 1 chambre.
*Les trois logements sont libres : occupation rapide.

LE VRAI LEVIER : AUCUN BAIL EN PLACE
Aucun loyer gelé sous le marché. L'acheteur loue les trois
logements au prix du marché dès la prise de possession, ou
en habite un comme propriétaire occupant. Revenus
potentiels estimés à 62 400 $ par année, selon les loyers
du marché pour des logements comparables.

L'IMMEUBLE
*Construit en 1989, revêtement de brique et de vinyle.
*Allée asphaltée pour 6 voitures.
*Chauffage électrique (plinthes).
*Terrain clôturé de 4 410 pi², remise extérieure.

EMPLACEMENT RECHERCHÉ
*Accès rapide à l'autoroute 50 et à Ottawa.
*Près des écoles primaires et secondaires, des garderies et
des parcs.
*Piste cyclable et transport en commun à proximité.

À SAVOIR
*Les revenus sont potentiels : l'immeuble est vacant.
*Signature de l'acte de vente et occupation : 15 jours
suivant l'acceptation de la promesse d'achat.
*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.

Une occasion rare d'acquérir un triplex sans aucun travail
à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour planifier
votre visite!

Allée	Asphalte
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Services disponibles	Espace de rangement extérieur
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 4259 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 336 / année

William Burns

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92 Rue Marengère

Gatineau (Gatineau), QC J8T

24928266

$849,900

3

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92 Rue Marengère

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

William Burns

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