92 Rue Thérèse, Gatineau (Gatineau), QC J8R

10450378

MLS

$569,900

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

92 Rue Thérèse

L'ENDROIT IDÉAL POUR LA VIE DE FAMILLE! Situé dans un quartier paisible et familial, ce charmant bungalow offre une aire de vie lumineuse à concept ouvert. Avec 4 chambres, 2 salles de bain complètes et un sous-sol entièrement aménagé comprenant un espace bureau et une grande salle familiale polyvalente, chacun y trouvera sa place! Vous apprécierez aussi le garage attenant et le vaste terrain privé de plus de 10 000 pi², sans voisin arrière. À proximité des parcs et écoles, profitez d'un cadre de vie paisible, à seulement 20 minutes d'Ottawa!

N/A

Laveuse, sécheuse, frigo, poêle, lave-vaisselle

Charmant bungalow détaché construit en 2000, soigneusement
entretenu et amélioré au fil des ans. Avec ses espaces de
vie lumineux et accueillants, ses quatre chambres, son
sous-sol entièrement aménagé, son garage chauffé et sa
grande cour arrière privée, cette propriété offre un cadre
idéal pour la vie de famille, avec tout l'espace nécessaire
pour grandir, travailler, recevoir et se détendre.

- Environ 1 100 pi² de superficie habitable, excluant le
sous-sol
- 2+2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes
- Aire de vie lumineuse à concept ouvert réunissant le
salon, la salle à manger et la cuisine, idéale pour la vie
quotidienne et les réceptions
- Grandes fenêtres procurant une abondante lumière
naturelle au rez-de-chaussée
- Planchers de bois franc et de céramique au rez-de-chaussée
- Cuisine fonctionnelle avec îlot central, nombreux espaces
de rangement et comptoir remplacé en 2022
- Deux chambres confortables au rez-de-chaussée
- Salle de bain principale avec grande baignoire et douche
indépendante
- Sous-sol entièrement aménagé offrant de l'espace de vie
supplémentaire et une grande polyvalence
- Deux chambres de bonnes dimensions au sous-sol, idéales
pour les enfants, les invités ou la famille élargie
- Espace bureau dédié, parfait pour le télétravail ou les
études
- Grande salle familiale polyvalente pouvant servir de
salle de jeux, de gym à domicile, de salle de cinéma ou
d'espace détente
- Deuxième salle de bain complète au sous-sol avec
installations pour laveuse et sécheuse
- Garage attenant et chauffé avec plafonds d'environ 14
pieds de hauteur, offrant un espace pratique et du
rangement supplémentaire
- Entrée asphaltée double largeur pouvant accueillir
jusqu'à quatre véhicules
- Vaste terrain de 10 124 pi², aménagé et entouré de verdure
- Cour arrière privée, sans voisin arrière, offrant
beaucoup d'espace pour les enfants et les activités
extérieures
- Remise extérieure offrant du rangement supplémentaire
- Toiture remplacée en 2021
- Fenêtre de l'entrée avant, fenêtre du salon à l'avant et
fenêtre de la cuisine à l'arrière remplacées en 2025
- Tapis du sous-sol retirés et remplacés par un revêtement
de sol en vinyle de luxe en 2024
- Intérieur de la propriété repeint en 2024
- Climatiseur mural, échangeur d'air et système
d'aspirateur central
- Situé dans un quartier paisible, établi et familial, en
face d'un parc
- À proximité des écoles, garderies, pistes cyclables,
commerces et services essentiels
- Accès rapide à l'autoroute 50, facilitant les
déplacements vers Ottawa et les environs
- À environ 20 minutes d'Ottawa

Une propriété chaleureuse, accueillante et polyvalente,
offrant tout l'espace et la flexibilité nécessaires pour
grandir, recevoir, travailler et profiter pleinement de la
vie de famille.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 4407 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 426 / année

Sophie Labrèque

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92 Rue Thérèse

Gatineau (Gatineau), QC J8R

10450378

$569,900

4

2

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92 Rue Thérèse

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Sophie Labrèque

VUE DE LA RUE