9208 Rue des Lièvres, Québec (Charlesbourg), QC G1G

28694256

MLS

$579,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

9208 Rue des Lièvres

Charmant jumelé situé dans le secteur recherché de Rivière-des-Roches à Charlesbourg, reconnu pour sa tranquillité et sa proximité des services. Lumineuse et bien entretenue, cette propriété offre un rez-de-chaussée convivial avec salon spacieux et cuisine avec îlot central. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une grande chambre principale avec walk-in. Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace polyvalent pouvant servir de salle familiale ou de 4e chambre. Garage attaché avec accès intérieur et rangement pratique. Une belle opportunité dans un secteur familial très apprécié.

Aspirateur central et accessoires, thermopompe, poêle, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, lit escamotable au sous-sol, rack pour les pneus, tous les habillages de fenêtres, les miroirs de la salle de bain, set de patio extérieur, foyer extérieur, table de cuisine et les chaises (si les acheteurs les veulent).

N/A

Magnifique propriété jumelée adossée située dans le secteur
convoité de Rivière-des-Roches à Charlesbourg, un
emplacement reconnu pour son ambiance paisible et sa
proximité des commodités essentielles. Offrant un cadre de
vie agréable et pratique, cette résidence représente une
excellente opportunité pour une famille ou pour quiconque
recherche un milieu de vie harmonieux.

Dès votre arrivée, vous remarquerez la clarté naturelle qui
baigne les pièces grâce aux nombreuses fenêtres. Le
rez-de-chaussée propose une disposition fonctionnelle et
accueillante comprenant un salon de belle dimension, idéal
pour les rassemblements, ainsi qu'une cuisine moderne munie
d'un îlot central, parfaite pour cuisiner, recevoir et
profiter du quotidien.

À l'étage, trois chambres confortables sont aménagées pour
répondre aux besoins de toute la famille. La chambre
principale impressionne par sa superficie généreuse et son
walk-in pratique. Les deux autres chambres offrent
également un bel espace, convenant parfaitement à des
enfants, invités ou un bureau à domicile.

Le sous-sol entièrement terminé ajoute une dimension
supplémentaire à la propriété. Cet espace polyvalent peut
être transformé selon vos besoins : salle familiale, coin
détente, salle d'entraînement ou quatrième chambre.

Le garage attaché avec accès intérieur constitue un
avantage appréciable en toute saison et permet aussi un
rangement supplémentaire très utile.

À l'extérieur, l'absence de voisin arrière procure
davantage d'intimité et de tranquillité. Le terrain permet
de profiter pleinement des journées estivales dans un
environnement calme et recherché. Une propriété soignée et
bien localisée, prête à accueillir ses prochains occupants.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois
Revêtements	Brique, Vinyle
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus

Frais de copropriété	$ 756 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3656 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 276 / année

Naomi Deschênes

Leslie Levesque

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9208 Rue des Lièvres

Québec (Charlesbourg), QC G1G

28694256

$579,000

4

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9208 Rue des Lièvres

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Naomi Deschênes

Leslie Levesque

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