Réfrigirateur, cuisinère

Découvrez ce magnifique duplex lumineux de style aire
ouverte, de plain-pied, avec logement au niveau terrasse et
pied de jardin entièrement aménagé. La propriété est vendue
avec les électroménagers seulement. Elle bénéficie de deux
adresses distinctes, idéale pour une famille
multigénérationnelle ou pour un propriétaire occupant
souhaitant un revenu supplémentaire. De plus, le zonage
permet d'aller jusqu'à trois adresses (triplex), ouvrant
ainsi de multiples opportunités pour un investisseur averti.

À l'étage principal, l'impressionnant plafond cathédrale et
la grande fenestration inondent l'espace de lumière
naturelle, offrant une vue époustouflante sur la nature et
la Rivière du Nord. Les planchers de liège apportent
chaleur et confort, tandis que le foyer au gaz crée une
ambiance chaleureuse et accueillante. L'aire ouverte relie
harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine
-- un espace idéal pour recevoir ou profiter du quotidien
en toute convivialité.



Points forts pour investisseur :

- Secteur recherché, directement sur le bord de la Rivière
du Nord
- Forte demande locative
- Terrain de 44 000 pi² offrant une belle marge de
développement
- Possibilité de conversion en triplex grâce à un zonage
favorable
- Optimisation économique possible grâce au grenier
spacieux permettant l'aménagement d'un 3e logement
- Potentiel significatif de plus-value et cashflow attractif

À l'extérieur, l'entrée en gravier peut accueillir jusqu'à
6 véhicules -- un atout rare et très recherché.

Que vous soyez investisseur, propriétaire occupant désirant
un revenu locatif ou que vous souhaitiez créer un espace
adapté à la vie multigénérationnelle, cette propriété offre
polyvalence, valeur et excellent potentiel à long terme.

Une opportunité judicieuse pour la famille élargie, des
invités ou pour générer un revenu locatif. -- à ne pas
manquer !

PROXIMITÉ :

- À proximité de la Rivière du Nord
- À proximité de l'autoroute 117
- À moins de 5 minutes en voiture des garderies : Garderie
Clos-des-petits Hiboux, Ateliers éducatifs Caroline et ses
amis, Bureau coordonnateur La Joyeuse Équipée
- À moins de 10 minutes des écoles primaires : École du
Champ-Fleuri, École des Falaises, École primaire Sacré-Coeur
- À 12 minutes de l'École secondaire des Hauts-Sommets
- Le Cégep de Saint-Jérôme est à 14 minutes en voiture
- L'épicerie IGA est à 7 minutes
- La pharmacie Jean Coutu est à 5 minutes