9250 Rue Notre Dame O., Trois-Rivières, QC G9B6T3 $569,000
Façade
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Photo aérienne
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
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Description
soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie lumineux,
chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit
par l'ambiance accueillante de la maison et par la qualité
des améliorations réalisées au fil des années. La
magnifique cuisine avec comptoir de quartz propose un
espace à la fois élégant et pratique, parfait pour
cuisiner, recevoir et partager de beaux moments en famille
ou entre amis. Le salon, baigné de lumière grâce à sa
généreuse fenestration, offre une belle vue dégagée sur la
cour arrière et crée un espace de vie convivial et apaisant.
À l'extérieur, la cour aménagée vous permettra de profiter
pleinement de la belle saison avec sa piscine creusée et
chauffée, idéale pour les journées d'été. L'entrée en U
ajoute un aspect pratique et facilite le stationnement pour
plusieurs véhicules, tout en donnant un cachet
supplémentaire à la propriété. Aucun voisin à l'arrière, ce
qui assure tranquillité et intimité au quotidien. En saison
hivernale, vous pourrez également apprécier une vue
partielle sur le fleuve, ajoutant un charme supplémentaire
à l'environnement.
La maison propose actuellement 2 chambres et 1 salle de
bain, avec la possibilité d'aménager facilement une 3e
chambre selon vos besoins, que ce soit pour une famille, un
bureau à domicile ou un espace supplémentaire. Plusieurs
rénovations ont été effectuées au fil des années,
contribuant au bon entretien et à la valeur de la propriété.
Une propriété clé en main offrant confort, luminosité et
tranquillité dans un environnement agréable. Une visite
vous convaincra. Coup de coeur assuré !
Inclusions: luminaires suspendus et muraux Stores horizontaux de portes (2), combiné four/micro-ondes/cuiseur à air chaud, plaque de cuisson, bancs de comptoir (2), 3 supports muraux de TV , foyer électrique (salon), thermopompes, chauffe-terrasse (2) du poolhouse, toiles cache-soleil du poolhouse (2), Système de caméras fixes (enregistreur, écran) Système d'alarme, Accessoires de piscine, Toile solaire de piscine
Exclusions : Frigo du poolhouse, Armoires de rangement au sous-sol Congélateur, Mobiliers de jardin Cabanon en plastique (petit), Tapis, Lave-vaisselle Meubles, Refroidisseur à boissons, Miroir du passage gris argent Toiles motorisées (5) du salon (peut être discuté avec une entente) Cabanon en plastique (petit) Contenu du poolhouse et des 2 cabanons Petit frigo au sous-sol Armoires au sous-sol (peut être discuté avec une entente) Stores de la salle à manger (peut être discuté avec une entente)
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 13.53x10.98 M |
| La Taille Du Lot | 1524.1 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 2987 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 159 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 13.10 x 16.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 13.10 x 16.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Coin repas | 9.10 x 12.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Coin repas | 9.10 x 12.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 6.6 x 9.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 6.6 x 9.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 13.6 x 15.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 13.6 x 15.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 8.9 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 8.9 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.0 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.0 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 10.9 x 14.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 10.9 x 14.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Atelier | 34.10 x 13.3 P | Sous-sol | Béton |
| Atelier | 34.10 x 13.3 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 34.10 x 11.10 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 34.10 x 11.10 P | Sous-sol | Céramique |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé |
| Zonage | Agricole, Résidentiel |
| Allée | Asphalte, Autre, Double largeur ou plus |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine, Manivelle |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Armoires | Thermoplastique |