93 Rue Marlene Goyet, Gatineau (Gatineau), QC J8P

17445576

MLS

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

Voir la carte Planifier une visite Imprimer la propriété Demander des informations

Bienvenue au

93 Rue Marlene Goyet

RARE! Spacieux plain-pied avec entrée indépendante menant à un logement de 2 chambres au sous-sol. Située sur une rue tranquille en cul-de-sac, cette propriété offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une piscine creusée. Profitez d'une impressionnante rallonge arrière de 18 x 26 pi, 4 saisons, avec plafond cathédrale, parfaite pour recevoir famille et amis. Idéalement située à proximité de tous les services et commodités, et directement en face d'un parc. Une occasion à ne pas manquer!

Les 2 cuisinières, lave-vaisselle du haut et tringles à rideaux (spa non fonctionnel).

Rideaux, chauffe-eau en location

+ Rare propriété offrant un logement de 2 chambres au
sous-sol avec entrée indépendante.
+ Emplacement de choix sur une rue paisible en cul-de-sac,
directement en face d'un parc.
+ Configuration idéale pour une famille nombreuse, une
cohabitation intergénérationnelle ou un revenu d'appoint (à
vérifier par l'acheteur selon ses besoins et les règlements
municipaux applicables).
+ 5 chambres à coucher au total et deux salles de bain
complètes.
+ Impressionnante rallonge arrière d'environ 18 x 26 pi
aménagée en véritable pièce de vie quatre saisons.
+ Magnifique plafond cathédrale créant une sensation
d'espace exceptionnelle.
+ Plusieurs puits de lumière procurant une abondante
luminosité naturelle tout au long de la journée.
+ Fenestration généreuse offrant une vue agréable sur la
cour arrière.
+ Grande salle familiale parfaite pour les réceptions, les
rassemblements familiaux et les moments de détente.
+ Cuisine fonctionnelle proposant de nombreuses armoires de
rangement et un espace de travail appréciable.
+ Salle à manger ouverte favorisant une circulation fluide
entre les différentes aires de vie.
+ Revêtements de plancher mis à jour dans plusieurs
sections de la propriété.
+ Décor aux teintes neutres permettant une personnalisation
facile selon les goûts des futurs propriétaires.
+ Sous-sol aménagé comprenant :
- deux chambres à coucher;
- une cuisine;
- une salle de bain complète;
- un espace salon;
- un coin repas.
+ Espaces de rangement abondants au sous-sol.
+ Salle mécanique offrant un rangement supplémentaire
appréciable.
+ Cour arrière intime bordée de haies matures.
+ Piscine creusée pour profiter pleinement de la saison
estivale.
+ Propriété située à proximité des écoles, garderies,
commerces, services, restaurants, transports et principales
voies de circulation.
+ Une occasion unique de combiner espace, polyvalence et
emplacement recherché dans un secteur familial.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre	Autre, Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur central
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Piscine	Creusée
Particularités	Cul-de-sac, Intergénération
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine, Thermoplastique
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 3747 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 300 / année

Émérik Paiement

Médérik Paiement

Carine Clavel

Chargement de la vue de rue...

93 Rue Marlene Goyet

Gatineau (Gatineau), QC J8P

17445576

5

2

Bienvenue au

93 Rue Marlene Goyet

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Émérik Paiement

Médérik Paiement

Carine Clavel

VUE DE LA RUE