93 Rue Vivaldi, Saint-Constant, QC J5A

Façade

Photo aérienne

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Vue d'ensemble

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle à manger

Terrasse

Face arrière

Vue d'ensemble

Salle d'eau

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Garage

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Triplex à vendre

93 Rue Vivaldi

Saint-Constant, QC J5A

28476487

MLS

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

93 Rue Vivaldi

*INTIMITÉ ET REVENU SUPPLÉMENTAIRE* Rareté, revenu potentiel de 66 000 $/an ! Triplex comprenant une maison de 5 cc, 2,5 sdb sur deux étages, libre pour le futur propriétaire, garage double, cour arrière privée, terrasse et spa. Adjacent au garage, un 3 ½ au sous-sol ainsi qu'un 5 ½ avec sa propre cour arrière. Terrain bordé de cèdres et clôturé, à proximité de tous les services et des grands centres. Ne passez pas à côté de cette occasion unique !

Ouvre-porte électrique du garage (2), échangeur d'air, thermopompe, aspirateur central et ses accessoires, lave vaisselle, spa (18 ans d'âge).

Tous les biens meubles, borne voiture électrique 50 amp. et effets personnels du vendeur et des locataires.

* À la demande du vendeur, les visites des logements #97 &
#101 seront permises seulement suite à l'acceptation d'une
promesse d'achat.

LOCALISATION

VILLES

Châteauguay 14 min.
Candiac, 15 min
Kahnawake, 16 min.
La Prairie, 20 min.
Brossard, 25 min.
Montréal, 30 min.

ROUTES

Rte. 132, 5 min.
Rte. 730, 5 min.
Autoroute 30, 6 min.
Rte. 209, 7 min.
Autoroute 15, 10 min.

CPE/ÉCOLES

CPE Les petites souris, 2 min.
École primaire de l'Aquarelle, 2 min.
École primaire Armand-Frappier, 2 min.
École secondaire Jacques-Leber, 8 min.
CEGEP de Saint-Constant/Valleyfield, 9 min.

SERVICES

Gare ferroviaire Sainte-Catherine, 2 min.
Bibliothèque municipale, 4 min.
Centre commercial, 5 min.

ACTIVITÉS

Lac des fées, 2 min.
Complex sportif, Isatis sport Saint-Constant, 3 min.
Base de plein air, 3 min.
Club de Golf Lafleur, 13 min.
Club de Golf Mohawk Hills, 13 min.

INFORMATIONS ADDITIONNELLES

- Selon l'usage actuel, le #93 représente 60 % de la valeur
de l'immeuble. Dans le cas où le futur acquéreur prenait
possession de cette portion, les dépenses seraient
déductibles à 40 %.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Intégré
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Terrain/cour bordé de haies
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Assurances	$ 4084 / année
Déneigement / pelouse	$ 2311 / année
Taxes municipales (2026)	$ 6406 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 627 / année

Karell Gendron

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93 Rue Vivaldi

Saint-Constant, QC J5A

28476487

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Karell Gendron

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