933 Rue Dupas, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4L

Façade

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Cuisine

Escalier

Chambre à coucher

Cuisine

Salle de bains

Salle familiale

Sous-sol

Salon

PASAGEWAY

Cuisine

Cour

Triplex à vendre

933 Rue Dupas

Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4L

10450349

MLS

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

933 Rue Dupas

Triplex bien entretenu par le vendeur depuis 10 ans, secteur familial près des services, écoles primaires, secondaires, université, transport en commun beaucoup d'améliorations apportées au fil du temps, potentiel d'optimisation des loyers. De bons locataires en place!

Le cabanon dans le jardin

Les biens des locataires.

Triplex bien entretenu!
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Longueuil !
Ce triplex bien entretenu comprend trois logements spacieux
:
3 ½ (1 chambre)
5 ½ (3 chambres)
6 ½ (3 chambres + salle familiale au sous-sol)
Revenus locatifs optimisables : le potentiel de majoration
des loyers est excellent, offrant un rendement attrayant
pour investisseurs avertis. Les logements sont faciles à
louer grâce à leur emplacement stratégique et leur grande
taille.

Emplacement de choix, situé à proximité de tous les
services essentiels :

Écoles primaires, secondaires, université et garderies
Transport en commun: Arrêt de Bus #73 à 3 minutes de marche.
Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de quartier.

Piscine municipale et aréna à quelques minutes de marche!

5 stationnements extérieurs disponible. Cour arrière
aménagée.

L'immeuble représente une excellente occasion pour
propriétaire-occupant ou investisseur souhaitant générer un
bon flux de revenus tout en bénéficiant d'un secteur en
demande.

À voir absolument !

Allée	Asphalte, Pavé uni
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré, Simple largeur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Taxes municipales (2025)	$ 5090 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 482 / année

Jean-François Boucher

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933 Rue Dupas

Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4L

10450349

3

1

Bienvenue au

933 Rue Dupas

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jean-François Boucher

VUE DE LA RUE