94 Rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux, QC H9B

26026690

MLS

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

3

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

94 Rue Dephoure

Spacieuse maison à paliers multiples de 3+1 c-à-c offrant un espace de vie plus vaste qu'il n'y paraît. Située dans le secteur recherché de Westpark, cette propriété comprend 3 sdb complètes, dont une attenante à la chambre principale, une cuisine rénovée avec îlot central et poste de travail, des salles de bains rénovées et des planchers de bois franc. Le salon, agrémenté d'un foyer, s'ouvre sur la cour arrière privée, tandis que le sous-sol aménagé propose une salle familiale, une quatrième chambre et une salle de bains complète. Garage double. Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et services.

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, table de salle à manger, divans du salon et de la salle familiale, meubles des chambres à coucher, bureau au sous-sol.

N/A

Certaines propriétés ont ce petit quelque chose, et
celle-ci en fait partie. Située dans l'un des secteurs les
plus recherchés de Westpark, cette spacieuse propriété à
paliers multiples offre une configuration à la fois
ouverte, conviviale et étonnamment polyvalente.

L'étage principal a été ouvert afin de créer un vaste
espace de vie centré autour de la cuisine rénovée et de son
îlot central. Avec amplement d'espace pour les repas et la
vie de tous les jours, cet espace devient rapidement
l'endroit où tout le monde se retrouve.

Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est la façon
dont elle se vit. Le salon avec foyer et accès à la cour
arrière, de même que le sous-sol aménagé avec salle
familiale, quatrième chambre et salle de bains complète,
offrent des espaces de vie supplémentaires qui permettent à
chacun de profiter de son espace, tout en conservant cette
agréable impression d'être ensemble. Que ce soit pour une
soirée tranquille ou pour recevoir famille et amis, la
maison s'y prête tout naturellement.

La propriété comprend également trois salles de bains
complètes, dont une attenante à la chambre principale, un
garage double ainsi que de généreuses dimensions de pièces.

Idéalement située à proximité des écoles, des parcs, des
commerces, des transports en commun et de tous les services
qui contribuent à la qualité de vie qu'offre Westpark.

Information additionnelle : Le vendeur confirme que la
propriété n'a subi aucune infiltration d'eau lors des
fortes pluies d'août 2024 et de juin 2026.

Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Garage	Intégré
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Équipement disponible	Porte de garage électrique
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

Taxes municipales (2026)	$ 6874 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 751 / année

Corey Posluns

Nathalie Delage

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94 Rue Dephoure

Dollard-des-Ormeaux, QC H9B

26026690

4

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Corey Posluns

Nathalie Delage

VUE DE LA RUE