9402 Rue de Chartres, Québec (Charlesbourg), QC G1G2N2 $639,000

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

MLS: 18627832

5	2	1970

Description

Superbe duplex ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans. Le logement principal impressionne par ses 5 chambres à coucher, 2 salles de bain, une salle familiale et de vastes espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, découvrez une cour arrière de rêve aménagée pour profiter pleinement de l'été, avec spa et piscine, idéale pour créer des moments inoubliables. Les deux logements seront disponibles pour l'acheteur, une opportunité parfaite pour loger un proche ou générer un revenu supplémentaire. Prise de possession peut être flexible. Un produit extrêmement rare sur le marché!

Travaux et améliorations

La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et
améliorations au fil des années, offrant aux futurs
acheteurs une tranquillité d'esprit et un immeuble bien
entretenu.

2015 Rénovations majeures comprenant :

* Cuisine entièrement rénovée
* Salles de bain du rez-de-chaussée et du sous-sol
modernisées
* Remplacement de tous les planchers
* Réaménagement de certaines divisions intérieures
* Mise à jour d'une partie de l'électricité et de la
plomberie
* Installation d'un clapet anti-retour
* Drain français refait
* Remplacement du revêtement extérieur

2016

* Réfection de la toiture

2017

* Installation de la piscine
* Construction de la terrasse extérieure

2020

* Ajout d'une pergola
* Agrandissement de la terrasse
* Installation du spa

2021

* Installation de deux thermopompes murales, une dans
chaque logement, offrant un confort optimal été comme hiver

2022

* Installation d'une rampe d'accès extérieure pour fauteuil
roulant

2023

* Remplacement de la porte d'entrée du logement du 2e étage

2025

* Achat et installation d'une thermopompe pour la piscine,
permettant de prolonger la saison estivale

Ces nombreuses améliorations témoignent du soin apporté à
la propriété au fil des ans. Une opportunité idéale pour
les acheteurs recherchant un immeuble bien entretenu,
offrant confort, espace et plusieurs possibilités
d'occupation ou de revenus.

Inclusions: Piscine et ses accessoires, thermopompe de la piscine, deux thermopompes murales, luminaires, stores, pôles et rideaux, miroir et meubles à souliers du 9402, aspirateur central et accessoires, spa et accessoires, table haute de bbq sur le patio, poêle et frigo et laveuse-sécheuse du logement du haut (9404), 2 étagères Ikea dans la chambre-bureau au sous-sol et étage Ikea au ss dans la salle familiale.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.79x12.96 M
La Taille Du Lot	603.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5155 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 371 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.4 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.8 x 11.1 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Hall d'entrée	4.4 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.8 x 11.1 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Salle à manger	13.1 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.8 x 6.8 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Salle à manger	13.1 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.8 x 6.8 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Salon	10.1 x 10.3 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Cuisine	11.10 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.1 x 10.3 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Cuisine	11.10 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	16.8 x 11 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	20.8 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	20.8 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	16.8 x 11 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.3 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.11 x 9.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	12.3 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.11 x 9.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.1 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.1 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.11 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.11 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	11.5 x 18 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	11.5 x 18 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	4.11 x 9.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	4.11 x 9.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	7.4 x 6.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	7.4 x 6.4 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	12.3 x 9.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.3 x 9.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.3 x 9.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.3 x 9.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.3 x 7.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.3 x 7.5 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel