9446 Rue Anne Courtemanche, Montréal (Mercier, QC H1K0E2    $674,900

Magnifique maison de ville située dans un quartier paisible et en plein essor, idéale pour les familles. Son vaste terrain, rare pour le secteur, offre une grande cour parfaite pour profiter de l'extérieur ou aménager une piscine. Répartie sur quatre niveaux, la propriété comprend une cuisine moderne, un salon lumineux, trois chambres spacieuses et deux terrasses, dont une sur le toit avec vue dégagée. Le sous-sol polyvalent peut servir de salle familiale, bureau ou chambre supplémentaire. Une occasion à ne pas manquer!

Située dans un quartier paisible des Faubourgs, un secteur
en pleine évolution, cette superbe maison de ville offre un
cadre de vie idéal pour une famille à la recherche
d'espace, de confort et de fonctionnalité.

Son immense terrain, un atout rare pour ce type de
propriété, permet de profiter pleinement de l'extérieur. La
cour est aménagée pour offrir un bel espace de détente et
de réception, avec un spa de marque Jacuzzi ainsi qu'un
gazébo inclus, parfaits pour relaxer ou recevoir famille et
amis. L'espace permet également d'envisager d'autres
aménagements selon vos besoins, comme une aire de jeux ou
même une piscine.

Répartie sur quatre étages, la propriété propose des
espaces de vie lumineux et bien pensés. La cuisine au style
contemporain se distingue par ses récentes améliorations,
dont un nouveau comptoir de quartz et un nouveau dosseret
en céramique, ajoutant une touche actuelle, élégante et
durable à l'espace. Elle s'ouvre sur un salon chaleureux
baigné de lumière naturelle, créant une aire de vie
conviviale et agréable au quotidien.

Vous y trouverez trois grandes chambres confortables, avec
la possibilité d'aménager une quatrième chambre au
sous-sol. Ce dernier a également bénéficié de belles
améliorations, notamment l'installation d'un nouveau
plancher flottant au sous-sol et dans les escaliers, ainsi
que l'ajout d'encastrés, offrant un espace plus moderne,
lumineux et polyvalent.

La salle de bain a aussi été bonifiée par l'installation
d'un nouveau bain de la compagnie Bain Magique, accompagné
d'une garantie à vie, un avantage appréciable pour les
futurs propriétaires.

Deux terrasses complètent l'ensemble, dont une magnifique
terrasse sur le toit offrant une vue impressionnante sur
les environs -- un espace parfait pour profiter des belles
journées ou recevoir famille et amis.

Une propriété distinctive, offrant espace, luminosité,
rénovations de qualité et cour aménagée avec spa et gazébo,
à découvrir dans un secteur recherché et en plein
développement.