945 Rue Ranger, Saint-Amable, QC J0L

Visite Virtuelle

14915717

MLS

$689,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

Voir la carte Planifier une visite Imprimer la propriété Demander des informations

Bienvenue au

945 Rue Ranger

Spacieuse propriété de 4 ch. avec garage située dans un secteur familial près du parc Le Rocher. Voici LA maison idéale pour recevoir avec son vaste RDC à aire ouverte, salon + salle familiale avec foyer, plafond cathédral et 2 s. de bains au RDC dont 1 rénovée. Magnifique plancher de bois, grande ch. des maîtres avec sdb attenante et 3 autres ch. de bonnes dimensions. Immense sous-sol très éclairé avec une belle fenestration, coin gym, salle de télévision et salle d'eau. Garage tandem, stat. extérieur pour 6 voitures, cour de rêve avec piscine h.t., 2 terrasses, 2 gazebos, un grand patio, coin feu et cabane dans les arbres! À NE PAS MANQUER!

Fixtures et luminaires, stores et rideaux, lave-vaisselle, table de billard du RDC, aspirateur central et accessoires, cabane pour enfants dans la cour, 2 gazebos (spa et balcon), 2 lits mezzanine d'enfants, borne de recharge pour véhicule électrique FLO X3.

Spa

RARE SUR LE MARCHÉ! Spacieuse propriété de plain-pied avec
4 ch. au RDC, immense garage tandem, 4 côtés en brique et
des pièces à vivre conviviales et chaleureuses, en faisant
l'endroit idéal pour recevoir votre famille et vos amis!

Sise un grand terrain de plus de 12 400 pc magnifiquement
paysagé et aménagé avec 2 gazebos, une piscine hors terre,
2 terrasses, un coin feu et même une cabane dans les arbres
pour les enfants, voici la maison familiale par excellence.

Cette propriété est idéalement située dans un secteur
familial homogène sur une rue calme, à prox. de tous les
services, écoles de plusieurs parcs, dont le magnifique
parc Le Rocher.

RDC:
- 4 chambres au même niveau, dont une magnifique chambre
des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante. Toutes
les chambres sont de bonne dimension.
- Hall d'entrée vaste et bien aménagé avec banc d'entrée,
rangement et coin manteaux
- splendide salle familiale avec foyer, table de billard,
et vaste salon très éclairé, avec plafond cathédral de 13
pieds et fenêtre en baie en façade. Les poutres en bois
donnent un aspect chaleureux à l'ensemble. Coup de coeur
assuré!
- 2 salles de bain, dont une rénovée fraîchement en 2025,
avec douche en verre. La 2e salle de bain attenante à la
CCP, a aussi été rafraîchie et redécorée récemment.
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'espace de travail,
armoires en bois et îlot central avec comptoir de quartz et
comptoir lunch
- Salle à manger à aire ouverte sur la cuisine.

SOUS-SOL :
- Grande salle familiale ou salle de télévision, parfaite
pour vos ados ou pour regarder un film en famille!
- Coin gym ou coin bureau
- Possibilité de 5e chambre
- Belle fenestration, immenses fenêtres
- 1 salle d'eau rénovée
- Beaucoup d'espaces de rangement

EXTÉRIEUR :
-Magnifique entrée extérieure avec poutres en bois et
rampes en verre, donnant un look moderne. Grand balcon
avant de 27 pi. en béton.
- Immense garage tandem permettant de garer 2 voitures,
avec beaucoup de rangement et atelier.
- Allée ext. pour 6 autos, parfaite pour VR, roulotte, etc.
- Grand terrain aménagé de 12 400 pc. avec 2 terrasses
arrière, 2 gazebos, coin spa, 1 coin feu et cabane dans les
arbres.
- Magnifique cour arrière intime avec ses immenses haies de
cèdres.

À PROX. :
- Accès rapide aux aut. 20 et 30.
- à 30 minutes de Montréal!
- École primaire de l'Envolée
- École sec. François-William
- Parc Le Rocher, avec sentiers, ski de fond, patinoires et
glissades.
- Plusieurs parcs, terrain de tennis, jeux pour enfants et
jeux d'eau, piscine municipale.
- Épicerie IGA, pharmacie et plusieurs restos
- Ikea, Costco, centre d'achat Carrefour de la Rive-Sud,
promenades St-Bruno.

FAITES VITE!

Le courtier inscripteur informe l'acheteur non représenté
qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est
recommandé de se faire représenté par un courtier
immobilier. Si l'acheteur désire se représenter seul, il
lui offrira un traitement équitable.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur, Tandem
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer aux granules
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2025)	$ 4051 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 367 / année

Stéphane Moreau

Chargement de la vue de rue...

945 Rue Ranger

Saint-Amable, QC J0L

14915717

$689,000

4

2

Bienvenue au

945 Rue Ranger

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Stéphane Moreau

VUE DE LA RUE