9465Z Rue Drolet, Québec (Les Rivières), QC G2K1J7    $549,000

Charmant Duplex avec garage attaché, soigneusement entretenu par un seul propriétaire au fil des années. La propriété offre une belle cour arrière donnant sur un terrain appartenant à Hydro-Québec, procurant une agréable impression d'espace et de tranquillité. Grand stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou même un véhicule récréatif. Actuellement aménagée en duplex, elle comprend un logement 3 ½ au sous-sol avec entrée indépendante, offrant un excellent potentiel de revenu supplémentaire. Deux chambres au rez-de-chaussée, vaste salle familiale au sous-sol, poêle aux granules et garage donnant accès aux deux niveaux.

Propriété ayant appartenu à un seul propriétaire et ayant
fait l'objet d'un entretien particulièrement rigoureux au
fil des années. Cette maison de plain-pied se démarque par
sa polyvalence, son excellent état général ainsi que par
les nombreuses possibilités qu'elle offre à un futur
acheteur.

La propriété bénéficie notamment d'un garage attaché très
pratique, offrant un accès direct autant au rez-de-chaussée
qu'au sous-sol. Cette configuration facilite grandement les
déplacements entre les différents niveaux de la maison et
constitue un avantage important au quotidien. Le vaste
stationnement permet également d'accueillir plusieurs
véhicules et offre suffisamment d'espace pour le
stationnement d'un véhicule récréatif, d'une remorque ou
d'autres équipements.

À l'arrière, la cour profite d'un environnement
particulièrement intéressant. Le terrain situé directement
derrière la propriété appartient à Hydro-Québec et
contribue à créer une impression de profondeur, de
dégagement et de grandeur beaucoup plus importante qu'une
cour arrière traditionnelle. Cette configuration procure
une belle sensation d'espace et contribue au caractère
paisible de la propriété.

La maison est actuellement aménagée en duplex. Le logement
principal comprend notamment deux chambres à coucher au
rez-de-chaussée ainsi que des espaces de vie fonctionnels
et bien entretenus. Le sous-sol offre pour sa part une
grande salle familiale ainsi qu'un poêle aux granules,
créant un espace chaleureux et polyvalent pouvant répondre
à différents besoins.

Un logement de type 3 ½ est également aménagé au sous-sol
et possède sa propre entrée indépendante. Ce + son
stationnement indépendant. Le logement n'est actuellement
pas loué puisque la propriétaire l'occupe elle-même et nous
avons un accès de l'intérieur pour quelqu'un qui souhaite
faire bi-génération. Il pourrait toutefois représenter une
belle possibilité pour un futur acheteur souhaitant générer
un revenu locatif supplémentaire, accueillir un membre de
sa famille ou bénéficier d'un espace indépendant selon ses
besoins, sous réserve des vérifications d'usage auprès des
autorités compétentes.

Une propriété offrant donc plusieurs possibilités, que ce
soit pour un propriétaire occupant désirant profiter de
l'ensemble de l'immeuble, pour une occupation
intergénérationnelle ou pour un acheteur souhaitant
bénéficier d'un revenu additionnel. Son entretien, son
garage attaché, son grand stationnement, son aménagement
actuel et son environnement arrière dégagé en font une
propriété particulièrement fonctionnelle et intéressante.