949 Rue Martin, Saint-Amable, QC J0L

13568878

MLS

$675,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

949 Rue Martin

CLÉ EN MAIN! Située sur une rue paisible dans un secteur familial recherché, cette propriété lumineuse vous charmera par son intérieur chaleureux et sa généreuse fenestration. L'aire ouverte offre un espace de vie convivial, idéal pour la famille et les réceptions. À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec piscine hors terre chauffée, balcon en bois multi-paliers, terrasse invitante, remise avec porte de garage et terrain entièrement clôturé. À distance de marche des parcs, de l'école et du CPE, elle offre un mode de vie pratique et recherché. Occupation flexible!

Rideaux, luminaires, balayeuse centrale et acc., piscine et acc., Pax de rangement au sous-sol, pergolas, palapas, atelier fixer au mur du garage, système de gicleurs.

lave-vaisselle, décorations.

SUR PIEUX DÈS LA CONSTRUCTION | CLÉ EN MAIN

Bienvenue au 949 rue Martin, une propriété soigneusement
entretenue où confort, luminosité et fonctionnalité se
rencontrent parfaitement.

Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée pratique et
accueillant donne le ton. Le rez-de-chaussée à aire ouverte
est baigné de lumière grâce à une généreuse fenestration et
met en valeur une cuisine conçue pour plaire aux amateurs
de réception :
* Grand îlot central avec espace lunch
* Comptoirs de quartz
* Beaucoup d'espace de rangement

La propriété offre deux chambres à coucher ainsi qu'une
superbe salle de bain équipée d'une douche vitrée, d'un
bain autoportant et d'une salle de lavage intégrée.

Le garage, muni d'un revêtement d'époxy, est parfaitement
aménagé afin d'optimiser le rangement.

Un extérieur digne de mention
* Piscine hors terre chauffée
* Magnifique terrasse en bois avec pergola
* Terrain entièrement clôturé
* Cabanon avec porte de type garage

Caractéristiques supplémentaires
* Construction sur pieux
* Thermopompe murale
* Balayeuse centrale
* Grande fenestration
* Concept à aire ouverte
* Comptoirs de quartz
* Vaste hall d'entrée

Située à proximité de tous les services :
* Écoles, garderies et CPE
* Parcs et bibliothèque
* Épiceries, pharmacies, banques et commerces
* À seulement 12 minutes de l'autoroute

Une propriété clé en main où il ne reste qu'à emménager et
profiter pleinement de votre nouveau chez-vous !

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Ski de fond, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 3712 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 323 / année

Jessica Medeiros

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949 Rue Martin

Saint-Amable, QC J0L

13568878

$675,000

2

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949 Rue Martin

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jessica Medeiros

VUE DE LA RUE