96 Rg des Fiefs, Saint-Raphaël, QC G0R

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Autre

Ferme à vendre

96 Rg des Fiefs

Saint-Raphaël, QC G0R

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16824419

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96 Rg des Fiefs

Érablière à tubulure à moins de 40 min de Qc avec réseau performant: 1600 entailles sur érables matures avec potentiel immédiat de 500 entailles sup. (total 2100). Production moyenne 5300lb / an. Contingent de 3515lb. Sirop ambré prédominant. Terrain en pente naturelle sur fond de terre en gravier. Chemin accessible à l'année. Bien rénovée, ultra fonctionnelle et bien équipée: osmose, bouilleuse, bassins, ligne électrique aérienne+câble enfoui sur la majorité du site et tout près des bâtiments. Grande salle familiale, espace repas en aire ouverte (salle-manger, cuisine) et chambre. Clé en main pour producteur établi ou expansion stratégique

Voir Annexe et/ou Addenda

Inclusions:

Évaporateur (feu de cabane) 3' x 10' et composantes
Pompe à vacuum avec récupérateur d'huile et kit fan,
radiateur et moteur 3 forces
Osmose Turbo Compack
Relâcheur d'eau d'érable
Ligne électrique: 2 boîtes 100A, fil teck 30', boîte pour
relier
Siroptier stainless 14 gallons
Bassin stainless 6 x 4 x 4: 540 gallons
Bassin stainless 10 x 5 x 3.5: 985 gallons
Bassin stainless 7 x 2.5 x 3.5: 345 gallons
Bassin stainless 4 x 4 x 2: 180 gallons
Bassin stainless 8 x 4 x 4: 700 gallons
Ligne électrique: 2 boîtes 100A, fil teck 30', boîte pour
relier
Petit poêle à bois
Frigidaire
Mobilier (chaises, lit, petit foyer mural, bureau, meuble
en coin vitré, banc, miroirs et divers)
6 Barils plastique 34 gallons
7 Barils stainless 34 gallons
2 bidons stainless 6 gallons
1 bidon stainless 13 gallons avec robinet
2 bidons à lait 8 gallons
2 bidons stainless 4 gallons
Accessoires : canneuse, thermomètres à sirop, chalumeaux et
T-bouchons (environ 150 à 200)

Exclusion:

Toutes les sommes impayées par la PPAQ pour les productions
de sirop des années antérieures et de l'année courante
avant la date de vente demeurent la propriété du vendeur
Coffre à outil rouge avec la base en métal sur roulettes
Vtt-trailer
Motoneige
Fendeuse
Débroussailleuse
2 scies à chaîne
Effets personnels dans la remise l'autre côté du chemin et
dans la cabane
Bois de poêle 16" pas fendu

Zonage	Agricole, Forestier
Batiment	Autre, Remise (Machinerie)
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Type de fenêtre	Coulissante
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Exploitation	Érablière
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Système d'égouts	Puits sec (puisard)
Fenêtres	PVC
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Toiture	Tôle

Taxes municipales (2025)	$ 1495 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 115 / année

David Fafard

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96 Rg des Fiefs

Saint-Raphaël, QC G0R

16824419

$374,000

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David Fafard

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