Effets et biens personnels des locataires

**RDC libre à l'acheteur au 1er juillet 2026** Beau grand
duplex chaleureux en pierre, comprenant 2 grands logements
6 1/2 avec une grande cour, très bien situé à Terrebonne.

Grand terrain de plus 7500 pieds carrés et localisation
idéale juste à côté des commerces de proximité. Vous
pourrez aller à pied à l'épicerie (IGA à 2 minutes), à la
pharmacie ou au resto! 2 stationnements de chaque côté pour
chaque unité.

REZ-DE-CHAUSSÉE : 6 1/2, 3 chambres (libre 01-07-2026)

Le RDC vous offre un grand logement de 3 chambres de bonnes
dimensions et est idéal pour une famille. Le salon est
magnifique et offre un ambiance chaleureuse et conviviale,
avec son majestueux foyer en pierre (non fonctionnel) et
son plafond cathédrale.

La cuisine est pratique et offre beaucoup de rangement avec
de belles armoires en bois. La salle à manger est à aire
ouverte sur le salon. Cette unité est baignée de lumière
grâce à une belle fenestration. Belle salle de bain rénovée
avec douche indépendante. Beaucoup de rangement dans
l'unité.

Accès à une belle grande cour arrière et 2 stationnements
dans l'allée, de même qu'une 2e entrée sur le côté droit.
Très grande galerie avant couverte, très pratique!
Actuellement loué 1400$ par mois jusqu'au 30 juin 2026. La
locataire quitte à cette date.

SOUS-SOL: 6 1/2 de 3 chambres

Le logement du sous-sol offre une configuration similaire
et est très spacieux. Il vous offre 3 chambres, cuisine et
salle de bain rénovées, salon et salle à manger à aire
ouverte et sa propre salle de lavage.

Il a un accès direct à la cour par une entrée indépendante
à l'arrière. Loué 1250$ par mois jusqu'au 30 juin 2026.

SECTEUR/À PROXIMITÉ

Cette propriété vous donne un accès rapide à Montréal et
Laval par la 335, l'A19, l'A640 et la Montée Gagnon, située
tout près.

Elle est à proximité de plusieurs commerces, parcs et
écoles:
- École Marie-Soleil Tougas
- Parc de Montpellier, parc Pressier
- Épicerie IGA
- Pharmacie Jean-Coutu
- McDonalds
- Banque TD
- Transport en commun
- Garderies

La cour arrière est partagée mais pourrait être divisée.

Propriété bien localisée offrant plusieurs possibilités,
que ce soit pour un investisseur, un propriétaire occupant
qui désire y vivre avec un revenu d'appoint ou pour votre
projet de construction neuve, dans un secteur en plein
essor!

NE MANQUER PAS CETTE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE! DEMANDEZ
UNE VISITE.

Le courtier inscripteur informe l'acheteur qui n'est pas
représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et
défend ses intérêts. Il est recommandé de se faire
représenter par un courtier immobilier. Le courtier lui
offrira cependant un traitement équitable s'il choisit de
se représenter seul en lui fournissant de l'information
objective sur la propriété, notamment.

Le vendeur fournit un certificat de localisation 2017. Si
l'acheteur en désire un nouveau, il sera à ses frais.

Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls
de l'acheteur.