97 Rue du Frère Daniel, Sorel-Tracy, QC J3P

Façade

Salon

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Cour

Salon

Salle à manger

Chambre à coucher

Salle de bains

PASAGEWAY

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

PASAGEWAY

Cuisine

Autre

Salon

Autre

Façade

Face arrière

Cour

Façade

Photo aérienne

Duplex à vendre

97 Rue du Frère Daniel

Sorel-Tracy, QC J3P

23891156

MLS

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

97 Rue du Frère Daniel

Charmante propriété à vendre à Sorel-Tracy Située dans un secteur recherché de Sorel-Tracy, cette propriété polyvalente saura répondre à vos besoins ! Que vous recherchiez une maison intergénérationnelle pour accueillir un proche ou un immeuble à revenu pour un revenu d'appoint, cette demeure offre de multiples possibilités. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. La partie intergénération dispose d'une chambre supplémentaire, assurant confort et intimité à ses occupants. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité de tous les services essentiels : écoles, commerces, parcs.

Luminaire, thermopompe

Rideaux, stores, tringles, lave-vaisselle

Située dans un secteur recherché de Sorel-Tracy, cette
propriété offre une multitude de possibilités. Idéale pour
une famille ou pour ceux qui souhaitent générer un revenu
d'appoint, elle peut être utilisée comme maison
intergénérationnelle ou immeuble à revenu, selon vos
besoins.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses, une
cuisine fonctionnelle et un espace de vie lumineux. La
partie intergénération dispose d'une chambre
supplémentaire, offrant confort et intimité à ses occupants.

Caractéristiques

Possibilité d'intergénération ou de logement locatif

3 chambres au rez-de-chaussée

1 chambre supplémentaire dans la section intergénération

Emplacement paisible et recherché

À proximité des services, écoles, commerces...

Terrain aménagé et bien entretenu

Atouts

Propriété polyvalente, parfaite pour accueillir une famille
tout en profitant d'un revenu complémentaire.
Secteur tranquille, proche de tout, idéal pour une qualité
de vie équilibrée.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

Taxes municipales (2025)	$ 3386 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 195 / année

Francis Gauvin

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97 Rue du Frère Daniel

Sorel-Tracy, QC J3P

23891156

3

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Francis Gauvin

VUE DE LA RUE