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97 Rue du Frère Daniel, Sorel-Tracy, QC J3P6Y7    $399,800

Façade

Salon

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Cour

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

MLS: 23891156
3 1 1979

Vendu

Description

Charmante propriété à vendre à Sorel-Tracy Située dans un secteur recherché de Sorel-Tracy, cette propriété polyvalente saura répondre à vos besoins ! Que vous recherchiez une maison intergénérationnelle pour accueillir un proche ou un immeuble à revenu pour un revenu d'appoint, cette demeure offre de multiples possibilités. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. La partie intergénération dispose d'une chambre supplémentaire, assurant confort et intimité à ses occupants. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité de tous les services essentiels : écoles, commerces, parcs.


Située dans un secteur recherché de Sorel-Tracy, cette
propriété offre une multitude de possibilités. Idéale pour
une famille ou pour ceux qui souhaitent générer un revenu
d'appoint, elle peut être utilisée comme maison
intergénérationnelle ou immeuble à revenu, selon vos
besoins.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses, une
cuisine fonctionnelle et un espace de vie lumineux. La
partie intergénération dispose d'une chambre
supplémentaire, offrant confort et intimité à ses occupants.

Caractéristiques

Possibilité d'intergénération ou de logement locatif

3 chambres au rez-de-chaussée

1 chambre supplémentaire dans la section intergénération

Emplacement paisible et recherché

À proximité des services, écoles, commerces...

Terrain aménagé et bien entretenu

Atouts

Propriété polyvalente, parfaite pour accueillir une famille
tout en profitant d'un revenu complémentaire.
Secteur tranquille, proche de tout, idéal pour une qualité
de vie équilibrée.

Inclusions: Luminaire, thermopompe


Exclusions : Rideaux, stores, tringles, lave-vaisselle

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 25.2x40.1 P
La Taille Du Lot 6600.43 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3386 / année
Taxes scolaires (2025) $ 195 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.1 x 14.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 10.10 x 11 P Sous-sol Parqueterie
Cuisine 5.5 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.8 x 13.4 P Sous-sol Parqueterie
Salle à manger 8.7 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11 x 11.5 P Sous-sol Parqueterie
Chambre à coucher principale 11.10 x 11.3 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 6.4 x 8.10 P Sous-sol Linoléum
Chambre à coucher 11.3 x 11.10 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 10.4 x 8.3 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 7.6 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 11.7 x 14.7 P Sous-sol Tapis
Atelier 14.1 x 7 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Allée Asphalte
Abri d'auto Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
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