975 Ch. de la Montagne, Gatineau (Aylmer), QC J9J

28413864

MLS

$899,900

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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975 Ch. de la Montagne

Rare terrain zoné résidentiel restant dans Aylmer Nord, directement adjacent au Plateau de la Capitale, face au parc de la Gatineau. Trois acres avec accès facile aux grands axes et à tous les services d'Aylmer. Un plan de lotissement existe -- potentiel concret pour un parc de maisons. Prix extrêmement compétitif pour ce type de terrain dans ce secteur. La maison existante est en bon état et peut servir de résidence ou de porte de chantier. Futur hôpital et futur sportsplex à proximité.

N/A

+Trois acres zoné résidentiel dans Aylmer Nord, l'un des
rares terrains de cette superficie encore disponibles dans
le secteur
+Plan de lotissement existant -- potentiel concret pour un
parc de maisons
+Directement adjacent au Plateau de la Capitale
+Face au parc de la Gatineau -- sentiers accessibles
directement à partir de la propriété
+Accès facile aux grands axes routiers et à tous les
services d'Aylmer, à 5 minutes du Plateau
+Prix extrêmement compétitif pour ce type de terrain dans
ce secteur
+Maison familiale moderne de 3 chambres et 1 salle de bain
récemment rénovée
+Rénovations depuis 2020 : cuisine, fenêtres, portes,
plomberie et électricité
+Nouvelle thermopompe et climatisation centrale (2020)
+Sous-sol entièrement aménagé
+Garage attaché
+Immense cour
+Futur hôpital à proximité
+Futur sportsplex à proximité
+Secteur en pleine expansion offrant un potentiel de
valorisation significatif

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Particularités	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Brique
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique
Équipement disponible	Thermopompe centrale

Taxes municipales (2026)	$ 3293 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 269 / année

Gabriel Belisle-Dupuis

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975 Ch. de la Montagne

Gatineau (Aylmer), QC J9J

28413864

$899,900

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INCLUSIONS

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CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Gabriel Belisle-Dupuis

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