2622 Ch. Vanier, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), QC G6Z

Frontage

Living room

Dining room

Kitchen

Dining room

Bathroom

Bedroom

Family room

Backyard

Living room

Dining room

Kitchen

Bathroom

Bedroom

Family room

Backyard

Bedroom

Kitchen

Dining room

Kitchen

Bedroom

Bathroom

Backyard

Quadruplex for sale.

2622 Ch. Vanier

Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), QC G6Z

Virtual Visit

9109548

MLS

3

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

View the map Schedule a showing Print Listing Request Information

Welcome To

2622 Ch. Vanier

https://youtu.be/vjumIUstIaQ?si=OdhrvQgPZGL6rV5o Situé dans un secteur recherché de Lévis, ce quadruplex représente une excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. L'immeuble comprend 2 grands logements 6 1/2 avec salle familiale au sous-sol ainsi que 2 logements 3 1/2 offrant un bon potentiel locatif. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années, dont la toiture permanente, les gouttières, le drain agricole, certaines fenêtres, comptoirs et salles de bain. Immeuble entièrement en brique sur ses 4 façades, situé près des écoles, commerces, services et accès rapides.

N/A

Effets personnels des locataires

Quadruplex très bien situé sur la rue Vanier à Lévis, dans
un secteur recherché près de tous les services, écoles,
commerces, transport et accès rapides! Excellente
opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour
un investisseur à la recherche d'un immeuble avec fort
potentiel d'optimisation.

L'immeuble comprend 2 grands logements 6 1/2 au
rez-de-chaussée avec salle familiale au sous-sol ainsi que
2 logements 3 1/2 au sous-sol. Possibilité intéressante
d'augmenter les revenus au fil du temps et d'améliorer
encore la rentabilité de l'immeuble.

Plusieurs rénovations importantes ont déjà été effectuées
au fil des années : toiture permanente, gouttières, drain
agricole, comptoirs, salles de bain ainsi que certaines
fenêtres.

Le tout sur un beau grand terrain avec un immeuble
entièrement 4 façades en brique offrant durabilité et
entretien réduit. Une occasion rare dans un excellent
secteur de Lévis!

Basement	6 feet and over, Finished basement
Siding	Brick
Window type	Crank handle, Sliding
Heating system	Electric baseboard units
Heating energy	Electricity
Landscaping	Land / Yard lined with hedges
Sewage system	Municipal sewer
Water supply	Municipality
Driveway	Not Paved
Roofing	Other
Parking	Outdoor
Foundation	Poured concrete
Windows	PVC, Wood
Zoning	Residential
Distinctive features	Street corner
Rental appliances	Water heater

Insurance	$ 2517 / year
Snow removal / Lawn mowing	$ 2155 / year
Municipal Taxes (2026)	$ 6504 / year
School taxes (2026)	$ 352 / year

Marc-André Ferland

Alexandre Normandin

Valérie Bergeron

Loading street view...

2622 Ch. Vanier

Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), QC G6Z

9109548

3

1

Welcome To

2622 Ch. Vanier

INCLUDED

EXCLUDED

DETAILED DESCRIPTION

CHARACTERISTICS

COST AND FEES

LISTING BROKER

Marc-André Ferland

Alexandre Normandin

Valérie Bergeron

STREET VIEW