2622 Ch. Vanier, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), QC G6Z

Façade

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Cour

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Quadruplex à vendre

2622 Ch. Vanier

Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), QC G6Z

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9109548

MLS

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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2622 Ch. Vanier

Vidéo : https://youtu.be/vjumIUstIaQ?si=OdhrvQgPZGL6rV5o Situé dans un secteur recherché de Lévis, ce quadruplex représente une excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. L'immeuble comprend 2 grands logements 6 1/2 avec salle familiale au sous-sol ainsi que 2 logements 3 1/2 offrant un bon potentiel locatif. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années, dont la toiture permanente, les gouttières, le drain agricole, certaines fenêtres, comptoirs et salles de bain. Immeuble entièrement en brique sur ses 4 façades, situé près des écoles, commerces, services et accès rapides.

N/A

Effets personnels des locataires

Quadruplex très bien situé sur la rue Vanier à Lévis, dans
un secteur recherché près de tous les services, écoles,
commerces, transport et accès rapides! Excellente
opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour
un investisseur à la recherche d'un immeuble avec fort
potentiel d'optimisation.

L'immeuble comprend 2 grands logements 6 1/2 au
rez-de-chaussée avec salle familiale au sous-sol ainsi que
2 logements 3 1/2 au sous-sol. Possibilité intéressante
d'augmenter les revenus au fil du temps et d'améliorer
encore la rentabilité de l'immeuble.

Plusieurs rénovations importantes ont déjà été effectuées
au fil des années : toiture permanente, gouttières, drain
agricole, comptoirs, salles de bain ainsi que certaines
fenêtres.

Le tout sur un beau grand terrain avec un immeuble
entièrement 4 façades en brique offrant durabilité et
entretien réduit. Une occasion rare dans un excellent
secteur de Lévis!

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture	Autre
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois, PVC
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

Assurances	$ 2517 / année
Déneigement / pelouse	$ 2155 / année
Taxes municipales (2026)	$ 6504 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 352 / année

Marc-André Ferland

Alexandre Normandin

Valérie Bergeron

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2622 Ch. Vanier

Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), QC G6Z

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2622 Ch. Vanier

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Marc-André Ferland

Alexandre Normandin

Valérie Bergeron

VUE DE LA RUE