1 Av. de Champfleury, Estérel, QC J0T

Photo aérienne

Façade

Accès au plan d'eau

Garage

Façade

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salon

Coin repas

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Entrée extérieure

Salle familiale

Salle de bains

Bureau

Salle de lavage

Véranda

Photo aérienne

Maison de plain-pied à vendre

1 Av. de Champfleury

Estérel, QC J0T

20833943

MLS

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

3

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1 Av. de Champfleury

Distinctive, lumineuse et pleine de caractère, cette propriété de style mid-century est située à Estérel, à quelques pas du lac Masson, dans un secteur paisible et boisé. Elle propose un mode de vie où architecture et nature se rencontrent harmonieusement. Elle offre entre autres 4 chambres à l'étage, 3 salles de bain, un sous-sol rénové, un plafond cathédral, un foyer au bois, un garage détaché et un abri d'auto, en plus d'un accès au lac navigable avec quai à proximité. Une maison au cachet unique, idéale pour profiter pleinement des Laurentides.

Tous les appareils ménagers dont le four, frigo, lave-vaisselle, micro-onde encastrés. Les luminaires, couvres-fenêtres, rideaux et tringles.

Meubles meublants, effets personnels du vendeur et borne électrique privée.

Bienvenue au 1 avenue de Champfleury à Estérel.

Située à quelques pas du lac Masson, dans un environnement
paisible et boisé, cette propriété de style mid-century
construite en 1964 offre un lieu de vie chaleureux et
distinctif, au coeur d'un secteur recherché des
Laurentides. Implantée sur un terrain plat de près de 30
000 pieds carrés, en coin de rue, elle bénéficie d'une
belle intimité tout en étant à proximité des activités de
plein air et des services.

Dès l'arrivée, on tombe rapidement sous le charme de son
architecture. Le hall d'entrée s'ouvre sur les aires de vie
principales, où le salon et la salle à manger se déploient
dans un espace lumineux et accueillant. Le plafond
cathédral, atteignant près de 14 pieds, accentue la
sensation de volume, tandis qu'un mur de fenêtres orienté
vers le lac laisse entrer une lumière naturelle abondante
et offre une vue sur l'eau, particulièrement dégagée en
saison sans feuillage. Le salon, agrémenté d'un foyer au
bois, devient un lieu de rassemblement confortable en toute
saison.

La cuisine, fonctionnelle et bien organisée, propose des
armoires en bois, un îlot central ainsi qu'un coin repas,
idéal pour le quotidien.

On retrouve quatre chambres à coucher. La chambre
principale bénéficie de sa salle de bain attenante, alors
que les trois autres chambres partagent une seconde salle
de bain, assurant confort et fonctionnalité pour la famille
ou les invités.

Le sous-sol, entièrement rénové en 2024, ajoute une
dimension polyvalente à la propriété. On y découvre une
grande salle familiale, une pièce pouvant servir de bureau
ou de chambre supplémentaire, une troisième salle de bain
complète, l'espace laveuse-sécheuse ainsi que de nombreux
rangements. Un accès direct vers l'extérieur complète ce
niveau.

La propriété est équipée d'une thermopompe centrale et
bénéficie d'une fenestration abondante qui met en valeur la
luminosité naturelle. À l'extérieur, le terrain boisé et
aménagé offre un environnement simple et agréable. On
retrouve un garage détaché, un abri d'auto attaché ainsi
qu'une allée asphaltée pouvant accueillir plusieurs
véhicules.

Un atout important : l'accès au lac Masson, avec quai à
proximité, permettant de profiter pleinement de l'eau à
quelques pas de la maison. L'accès est via le terrain
appartenant à la municipalité qui se trouve devant la
résidence. Il s'agit d'un accès non notarié et partagé.

Située à environ 10 minutes de Sainte-Marguerite, 20
minutes de Sainte-Adèle et 40 minutes de Saint-Jérôme, la
propriété permet de conjuguer nature et accessibilité.
Golf, ski de fond, sentiers et activités de plein air sont
facilement accessibles.

Une propriété lumineuse et bien entretenue, au cachet
mid-century assumé, où les espaces de vie et
l'environnement créent un lieu à la fois simple, chaleureux
et inspirant.

Sous-sol	6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Particularités	Accès à l'eau, Navigable
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Revêtements	Aluminium, Pierre
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois, PVC
Type de fenêtre	Coulissante
Garage	Détaché, Simple largeur
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Proximité	École primaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de VTT, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au bois
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

Taxes municipales (2026)	$ 3027 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 333 / année

Frédéric Tremblay

Anne Léger

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1 Av. de Champfleury

Estérel, QC J0T

20833943

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1 Av. de Champfleury

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Frédéric Tremblay

Anne Léger

VUE DE LA RUE