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Superbe condo sur 3 niveaux situé dans un secteur recherché
de l'Île-des-Soeurs, sur une rue paisible et verdoyante. La
propriété se distingue par sa belle luminosité, ses volumes
généreux et son emplacement pratique à proximité des
commerces, du REM, des pistes cyclables et des principaux
axes routiers.

LE CONDO :

2e étage -- Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte.
3e étage -- 2 chambres à coucher, salle de bains et espace
laveuse-sécheuse.
4e étage -- Immense mezzanine pouvant servir de 3e chambre,
de bureau, de cinéma maison, de salle d'entraînement ou
d'espace polyvalent.
Plafonds cathédrale atteignant plus de 14 pieds.
Grandes fenêtres procurant une abondance de lumière
naturelle.
Chambre principale située à l'arrière avec porte patio
donnant accès à la terrasse privée.
Salle de bain rénovée récemment.
Planchers de bois franc.
Nombreux espaces de rangement.
Garage intérieur offrant également du rangement
supplémentaire.
Balcon arrière paisible.

AMÉLIORATIONS ET TRAVAUX :
Selon le vendeur, plusieurs améliorations importantes ont
été réalisées au fil des dernières années, notamment le
remplacement de toutes les fenêtres et des portes patio,
représentant un investissement de plus de 25 000 $, le
remplacement du panneau électrique, la rénovation de la
salle de bain, le remplacement de la porte de garage ainsi
que la réfection des marches d'entrée avec finition en
époxy. Des travaux importants ont également été effectués
au niveau du stationnement, pour un montant d'environ 58
000 $.

LOCALISATION :

Environ 5 minutes de marche de la Place du Commerce, avec
épiceries, SAQ, pharmacies, banques, restaurants, cliniques
et plusieurs autres services.
Environ 10 minutes de marche de la station du REM.
Accès facile aux nombreuses pistes cyclables et à
l'Estacade du pont Champlain.
À proximité des écoles et des services de l'Île-des-Soeurs.

TRANSPORT ET ACCÈS :

Environ 15 minutes en voiture du centre-ville de Montréal.
Environ 10 minutes du Quartier DIX30.
Accès rapide au pont Champlain ainsi qu'aux autoroutes 10
et 15.
Plusieurs options de transport en commun à proximité.

Une propriété lumineuse, bien entretenue et polyvalente,
dans un environnement calme et recherché de
l'Île-des-Soeurs.