1339 Rue Rita, Gatineau (Gatineau), QC J8P

25631711

MLS

$534,900

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1339 Rue Rita

WOW!! CLÉ EN MAIN AVEC GRAND GARAGE CHAUFFÉ ET MOINS DE 30 000 $ DE MISE DE FONDS ! Occasion rare dans le secteur ! Cette superbe propriété à paliers multiples de plus de 1500pc vous offre 3 chambres à coucher,une aire ouverte lumineuse,planchers de bois et céramique ainsi qu'un sous-sol aménagé avec plafond de 9 pieds.Profitez d'une cour intime bordée de haies de cèdres,d'une piscine et d'un immense balcon à paliers multiples entièrement refait.Garage attaché chauffé 14 x 22. Toiture et chauffe-eau 2022, thermopompe et a/c supplémentaire. Secteur familial recherché près des écoles, parcs, commerces et services, à moins de 20 mins d'Ottawa !

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, tringles à rideaux, rangement de type PAX situé dans la chambre d'enfant au sous-sol, remise, piscine et ses accessoires, thermopompe murale dans le salon et climatiseur mural dans la chambre des maîtres, ainsi que le chauffe-eau, trois (3) tabourets noirs.

Rideaux de la chambre secondaire à l'étage, réfrigérateur du garage, congélateur du garage ainsi que les rangements noirs de marque Husky situés dans le garage.

Bienvenue au 1339 rue Rita, une superbe propriété détaché
avec garage clé en main située dans un secteur familial
recherché de Gatineau, à proximité des écoles, des parcs,
du transport en commun, des commerces et de tous les
services essentiels.

Offrant une superficie habitable plus de 1500 pc, cette
résidence soigneusement entretenue se démarque par sa
luminosité, son excellent état général ainsi que ses
nombreuses améliorations réalisées au fil des années.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'aire ouverte
conviviale et les espaces de vie fonctionnels, parfaits
pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et
amis. La propriété comprend 3 chambres à coucher ainsi
qu'un sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement
futur.

Caractéristiques principales :

- Superficie habitable plus de 1500 pc
- 3 chambres à coucher
- Rough de plomberie déjà en place pour l'aménagement futur
d'une salle de bain au sous-sol
- Sous-sol avec plafonds de 9 pieds offrant une agréable
sensation d'espace
- Garage attaché chauffé d'environ 14 pi x 22 pi
- Chauffage électrique à plinthes dans toute la propriété
- Espaces de vie lumineux et bien entretenus

Améliorations et ajouts récents :

- Toiture remplacée en 2022
- Chauffe-eau remplacé en 2022
- Installation d'une thermopompe à 18 000 BTU et un
deuxième sytème de climatisation mural dans la chambre des
maîtres pour un confort optimal en toute saison.
- Ajout de lumières encastrées au salon, à la salle de bain
ainsi qu'à l'entrée extérieure par un électricien certifié
- Immense balcon à paliers multiples entièrement refait
- Ajout d'une chambre au sous-sol
- Optimisation du rangement dans la garde-robe de la
chambre principale
- Toilette remplacée à la salle de bain principale

À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique cour
arrière intime bordée de haies de cèdres matures, d'une
piscine hors terre ainsi que d'un vaste balcon à paliers
multiples, idéal pour les réceptions et les belles journées
d'été.

Le secteur est particulièrement apprécié pour son
environnement paisible et familial. Un grand parc est situé
à quelques pas de la propriété et les écoles sont
facilement accessibles à pied, un avantage recherché pour
les jeunes familles.

Une propriété de type paliers multiples clé en main offrant
confort, entretien exemplaire et tranquillité d'esprit dans
l'un des secteurs les plus recherchés de Gatineau.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite
privée, contactez Jonathan Lamirande au 819-303-1809.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville

Taxes municipales (2026)	$ 3526 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 307 / année

Jonathan Lamirande

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1339 Rue Rita

Gatineau (Gatineau), QC J8P

25631711

$534,900

3

1

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1339 Rue Rita

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jonathan Lamirande

VUE DE LA RUE