137 Rue St Gérard, East Angus, QC J0B

Façade

Salon

Salle à manger

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Cuisine

Salon

Salle à manger

Hall d'entrée

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Façade

Extérieur

Garage

Maison à un étage et demi à vendre

137 Rue St Gérard

East Angus, QC J0B

28628996

MLS

$577,300

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

137 Rue St Gérard

Un lieu où vos plus beaux souvenirs prendront vie... Découvrez cette propriété neuve de style farmhouse moderne, pensée pour le confort et les moments partagés. Imaginez vos repas en famille dans une aire ouverte lumineuse avec cuisine aux comptoirs de quartz, vos soirées conviviales dans le salon chaleureux, vos matins en douceur sur la grande galerie ensoleillée. Le rez-de-jardin accueille trois chambres, une salle familiale spacieuse et un espace buanderie pratique. Avec son garage chauffé et son design intemporel, cette maison est bien plus qu'une propriété : c'est un cadre de vie où bonheur et sérénité vous attendent. Prix taxes incluses

Thermopompe murale, hotte de poêle.

Gouttières

Charmante propriété style farm house moderne -- 1 étage et
rez-de-jardin

Située à distance de marche de la polyvalente
Louis-Saint-Laurent et du CIUSSS de l'Estrie CHUS, cette
construction neuve de style rez-de-jardin combine modernité
et fonctionnalité.

À l'étage
Vous serez séduit par une belle aire ouverte regroupant la
cuisine avec comptoirs de quartz, la salle à manger et le
salon. Cet espace lumineux et convivial est complété par
une chambre à coucher avec walk in et une salle de bains
complète. Une grande galerie extérieure est accessible par
la salle à manger.

Rez-de-jardin
Le rez-de-jardin propose 3 chambres supplémentaires, une
salle de bains complète avec espace laveuse-sécheuse, ainsi
qu'une vaste salle familiale parfaite pour recevoir ou se
détendre. Une porte-patio donne directement accès à une
dalle de béton, idéale pour y aménager un salon d'été
couvert par le patio du haut, offrant ainsi un espace
extérieur abrité et convivial.

Autres atouts
Garage simple attaché et chauffé
2 salles de bains complètes
Design moderne, matériaux de qualité et emplacement pratique

Une propriété neuve clé en main idéale pour une famille qui
souhaite combiner confort, modernité et proximité des
services.

Maison en construction, livraison prévue pour le 15
septembre 2026.

La propriété bénéficie de la garantie maison neuve jusqu'en
2031.

Le prix affiché inclut les taxes de maison neuve.

Les dimensions et les photos sont celles de la maison
modèle, elles peuvent légèrement varier.

La couleur du revêtement extérieur peut varier.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

Taxes municipales	$ 0 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 32 / année

Marie-Pier Desormeaux

Danny Lachance

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137 Rue St Gérard

East Angus, QC J0B

28628996

$577,300

4

2

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137 Rue St Gérard

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Marie-Pier Desormeaux

Danny Lachance

VUE DE LA RUE