146 Rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6S

Façade

Photo aérienne

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Cuisine

Chambre à coucher

Salle familiale

Salle de bains

Cour

Stationnement

Triplex à vendre

146 Rue Cousineau

Salaberry-de-Valleyfield, QC J6S

22066474

MLS

$540,000

PRIX DEMANDÉ

1

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

146 Rue Cousineau

Triplex à fort potentiel avec deux logements loués et de l'espace pour améliorer le rendement global. Un logement offre un potentiel clair d'optimisation, tandis que des travaux ciblés pourraient augmenter l'attrait et la valeur à long terme de la propriété. Une occasion intéressante pour un investisseur prêt à réaliser un plan d'amélioration réfléchi.

selon les baux

Bienvenue au 146--148, rue Cousineau, un triplex offrant
une belle occasion de valorisation à
Salaberry-de-Valleyfield.

Deux logements sont actuellement loués et génèrent déjà des
revenus, tandis qu'un autre offre un potentiel
d'amélioration et d'optimisation. Pour un investisseur prêt
à effectuer des travaux ciblés, cette propriété représente
une occasion d'améliorer les logements, d'augmenter leur
attrait auprès des locataires et de renforcer le rendement
à long terme de l'immeuble.

Le format triplex offre trois sources de revenus dans une
seule acquisition, ce qui permet de diversifier les revenus
tout en créant plusieurs possibilités de valorisation. Une
stratégie de rénovation et de gestion bien pensée
permettrait d'améliorer progressivement la propriété, sans
devoir réaliser tous les travaux en même temps.

Situé près des services et commodités de
Salaberry-de-Valleyfield, l'immeuble se trouve dans un
secteur urbain établi et pratique pour les locataires.

Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 3531 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 184 / année

Alexandre Bélanger-Laflèche

Matthew Jackson

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146 Rue Cousineau

Salaberry-de-Valleyfield, QC J6S

22066474

$540,000

1

1

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146 Rue Cousineau

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Alexandre Bélanger-Laflèche

Matthew Jackson

VUE DE LA RUE