1863 Rue St Germain, Montréal (Mercier, QC H1W

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Terrasse

Cour

Hall d'entrée

Salon

Chambre à coucher

Salle familiale

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains

Salle de lavage

Façade

Garage

Photo aérienne

Plan (croquis)

Photo aérienne

Appartement à vendre

1863 Rue St Germain

Montréal (Mercier, QC H1W

Visite Virtuelle

18104382

MLS

$699,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

Voir la carte Planifier une visite Imprimer la propriété Demander des informations

Visite libre : dimanche, 19 juillet, 2026 14:00 - 16:00

Bienvenue au

1863 Rue St Germain

Découvrez ce magnifique condo sur deux niveaux au design distinctif, offrant 3 chambres et un aménagement pensé pour le confort. Son aire ouverte baignée de lumière met en valeur une superbe cuisine avec grand îlot en béton de 8 x 4 pi, armoires de bois et nombreux rangements. Le niveau inférieur est entièrement consacré à la suite principale avec walk-in, salle familiale et salle de lavage. Profitez d'une cour, d'un garage et d'un stationnement. À 10 minutes du métro Préfontaine et à deux pas de la Promenade Ontario et de ses commerces. Les mesures sont approximatives. Certaines photos ont été modifiées par IA.

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lit superposé avec bureau intégré.

Chargeur véhicule électrique (à discuter), rideaux des chambres enfants.

LA PROPRIÉTÉ :
* Construction sur 2 niveaux (RDC + sous-sol).
* Aire de vie ouverte et lumineuse
* Cuisine avec îlot de béton de format 8x4 avec espace-lunch
* Armoires de bois multiples
* Belles poutres apparentes en bois.
* Plancher de lattes de bois.
* 2 chambres au RDC.
* Salle de bain moderne et de bonne dimension.
* Chambre principale avec walk-in 8x7 au sous-sol.
* Salle familiale.
* Salle de lavage vaste au sous-sol, offrant un bel espace
de rangement.

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Grande terrasse arrière, dont une partie est couverte.
* Patio couvert.
* Belle cour clôturée, idéal pour un jardin.
* Grand Garage

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* À deux pas de la Promenade Ontario avec sa section
piétonne et ses commerces.
* À 4 minutes à pied du Parc Hochelaga (Aire de jeux, aire
de détente, jeux d'eau).
* À 7 minutes à pied du Parc Raymond-Préfontaine (terrain
de baseball, aire de jeux, jeux, d'eau, Aréna
Francis-Bouillon).
* À deux coups de pédales des pistes cyclables.
* Écoles de quartier à quelques coins de rue.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* Proche des Stations de Métro Préfontaine et Joliette.
* À côté de plusieurs lignes d'autobus.
* À deux pas d'une station BIXI, et près d'une station
Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 19, 20, 25,
Tunnel Loui-H. Lafontaine et le pont Jacques-Cartier.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Garage	Attaché, Autre
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Équipement disponible	Cour privée, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Frais de copropriété	$ 0 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2293 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 274 / année

Anthony Berguio

Chiron Mcgonigle

David Tardif

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1863 Rue St Germain

Montréal (Mercier, QC H1W

18104382

$699,000

3

1

Visite libre : dimanche, 19 juillet, 2026 14:00 - 16:00

Bienvenue au

1863 Rue St Germain

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Anthony Berguio

Chiron Mcgonigle

David Tardif

VUE DE LA RUE