2 Rue Jean Paul Poirier, Gatineau (Aylmer), QC J9H

Façade

Escalier

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

Cuisine

Salle d'eau

Salle de lavage

Escalier

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salon

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Chambre à coucher

Salle de bains

Photo aérienne

Duplex à vendre

2 Rue Jean Paul Poirier

Gatineau (Aylmer), QC J9H

19089317

MLS

$569,999

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

Voir la carte Planifier une visite Imprimer la propriété Demander des informations

Bienvenue au

2 Rue Jean Paul Poirier

Excellente occasion pour propriétaire-occupant ou investisseur! Ce duplex bien situé offre deux logements vacants, procurant une grande flexibilité au nouveau propriétaire. Les deux logements ont été entièrement rénovés en 2009 et ont été bien entretenus au fil des ans. La propriété est idéalement située à proximité des services essentiels, des commerces, des écoles, des parcs, du transport en commun et de plusieurs autres commodités. Une propriété bien positionnée offrant polyvalence, commodité et un excellent potentiel pour son prochain propriétaire.

Chauffe-eau de 60 gallons à l'étage et de 40 gallons au sous-sol, hottes de cuisinière, stores, rideaux, luminaires, pompe de puisard, cabanon rouge, gazebo et terrasse avant, lit dans l'unité du sous-sol ainsi que les appareils électroniques.

Tout ce qui n'est pas inclus.

Les renovations effectuées depuis 2009 sont:

- Tous les murs intérieurs sur les 3 étages, incluant
l'isolation.
- Réfection du plancher de béton au sous-sol
- Tous les planchers
- Toute l'électricité et filage
- Toute la plomberie
- Toutes les fenêtres
- Toiture
- Salles de bains
- Tuyaux d'aqueducs et égouts en 2021
- Drains français et membrane il y a environ 9 ans
- Recouvrement extérieur

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Armoires	Bois, Mélamine
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

Taxes municipales (2026)	$ 4025 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 358 / année

Karl Zinho

Chargement de la vue de rue...

2 Rue Jean Paul Poirier

Gatineau (Aylmer), QC J9H

19089317

$569,999

3

1

Bienvenue au

2 Rue Jean Paul Poirier

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Karl Zinho

VUE DE LA RUE