210 Route 132 O., Notre-Dame-des-Neiges, QC G0L

Vue d'ensemble

Façade

Vue d'ensemble

Vue sur l'eau

Hall d'entrée

Intérieur

Cuisine

Salon

Intérieur

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Intérieur

Chambre à coucher

Salle d'eau

Face arrière

Extérieur

Grange

Vue sur l'eau

Vue d'ensemble

Ferme à vendre

210 Route 132 O.

Notre-Dame-des-Neiges, QC G0L

27018882

MLS

$749,000

PRIX DEMANDÉ

7

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

210 Route 132 O.

**Fermette de 201 acres dans Les Basques, en bordure du fleuve Saint-Laurent!** Superbe domaine agricole offrant des terres de qualité au bon potentiel de rendement. Imposante maison ancestrale avec fondations solides, 7 chambres et ancienne cuisine d'été. Garage avec hauteur libre de 12 pieds et bâtiments agricoles en bon état, autrefois exploités pour la production laitière. Emplacement exceptionnel avec vue imprenable sur le fleuve. Idéal pour l'agriculture, l'élevage ou un projet de vie à la campagne. Une propriété unique alliant potentiel agricole, grands espaces et paysages spectaculaires!

N/A

DOMAINE AGRICOLE DE 201 ACRES EN BORDURE DU FLEUVE
SAINT-LAURENT -- UN SITE D'EXCEPTION!

Magnifique fermette de 201 acres, située au coeur de la
région des Basques, offrant un mariage remarquable entre
richesse agricole, patrimoine architectural et paysages
spectaculaires.

Cette propriété se distingue par ses terres agricoles de
bonne qualité et au potentiel de rendement intéressant,
dans une région reconnue pour ses sols propices aux
cultures fourragères et céréalières ainsi qu'à l'élevage.

Une imposante maison ancestrale, reposant sur de bonnes
fondations, propose sept chambres à coucher, de généreux
espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Son ancienne cuisine d'été, située à l'arrière, ajoute au
charme et au potentiel de cette résidence au cachet
authentique.

Les installations comprennent également un garage offrant
une hauteur libre de 12 pieds, idéal pour la machinerie et
les équipements, ainsi que des bâtiments agricoles en bon
état, ayant autrefois servi à l'exploitation d'une ferme
laitière. L'ensemble présente des possibilités
intéressantes pour la poursuite ou le développement
d'activités agricoles, selon les usages autorisés.

Atout exceptionnel : la propriété est bordée par le
majestueux fleuve Saint-Laurent, offrant des panoramas à
couper le souffle et un environnement naturel d'une beauté
incomparable.

Que ce soit pour un projet agricole, l'élevage, une
résidence de campagne d'envergure ou la réalisation d'un
projet à vocation agrotouristique, sous réserve des
autorisations requises, cette propriété offre un potentiel
remarquable.

Une occasion rare d'acquérir un vaste domaine agricole
conjuguant terres productives, bâtiments fonctionnels,
patrimoine et vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent!

Zonage	Agricole
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Système d'égouts	Système BIONEST

Taxes municipales (2026)	$ 3184 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 144 / année

Jonathan Castonguay

Johanne Canuel

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210 Route 132 O.

Notre-Dame-des-Neiges, QC G0L

27018882

$749,000

7

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210 Route 132 O.

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jonathan Castonguay

Johanne Canuel

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