212 Rue St François, Rigaud, QC J0P

Extérieur

Façade

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Hall d'entrée

Salle familiale

Vue d'ensemble

Cuisine

Coin repas

Cuisine

Vue d'ensemble

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains attenante à la CCP

Solarium

Sous-sol

Hall d'entrée

Sous-sol

Hall d'entrée

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Cave à vin

Stationnement

Garage

Piscine

Terrasse

Balcon

Spa

Vue

Extérieur

Rue

Façade

Accès au plan d'eau

Photo aérienne

Maison de plain-pied à vendre

212 Rue St François

Rigaud, QC J0P

Visite Virtuelle

28280023

MLS

$775,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

3

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

212 Rue St François

Bienvenue dans cette magnifique propriété riveraine à Rigaud, sise sur un terrain de 19 118 pi² avec accès à l'eau. Ce bungalow lumineux offre 2+2 chambres, 3 SDB complètes, une cave à vin et un sous-sol aménagé polyvalent avec potentiel pour un bureau à domicile. L'impressionnant solarium 4 saisons comprend un BBQ intérieur, une hotte industrielle, un poêle à bois et un espace de préparation. Profitez de la piscine hors terre, du spa, du foyer extérieur, des terrasses pavées et des jardins paysagers. Garage double détaché et stationnement pour 12 véhicules. À proximité du Mont Rigaud, du Collège Bourget, des services et de l'autoroute 40.

Lave-vaisselle, réfrigérateur et cuisinière au gaz,Laveuse et sécheuse, réfrigérateur à vin, Mini-réfrigérateur Bull dans le solarium,Four à micro-ondes encastré, Système de filtration d'eau par osmose inverse, Porte-serviettes chauffant BBQ intérieur BULL avec hotte d'évacuation industrielle Ensemble de salle à manger Tommy Bahama de 10 pièces comprenant une table, 8 chaises et un ensemble avec ottoman Aspirateur central et accessoires, tous les luminaires Tous les habillages de fenêtres

2 chaises Muskoka rouges, 2 hérons blancs en laiton (du jardin), 2 congélateurs, Sauna Tous les équipements d'entraînement

Résidence riveraine rare à Rigaud, idéalement située dans
un cul-de-sac et érigée sur un terrain magnifiquement
entretenu de 19 118 pi² offrant un accès direct à l'eau sur
Rivière Rigaud (un lot distinct de l'autre côté de la rue;
deux cadastres inclus). Un environnement privé, en pleine
nature, sans voisins à l'arrière et offrant un style de vie
exceptionnel à tous les niveaux.

Entièrement rénovée +- 2006 à partir de la construction
originale de 1966 (propriété précédente)
2+2 chambres, 3 salles de bain complètes
Chambre principale lumineuse : plafonds cathédrale,
walk-in, grande salle de bain attenante
Deuxième chambre : salle de bain attenante avec bain à
remous MAAX
Cuisine avec coin repas
Salle familiale avec foyer au gaz
Système de haut-parleurs intégré dans toute la maison
Exceptionnelle verrière 4 saisons avec coin repas,
planchers chauffants, poêle à bois, BBQ BULL intérieur avec
hotte industrielle

Sous-sol entièrement aménagé avec cave à vin
Grand espace familial ou salle d'entraînement
Grande aire de dégagement pouvant servir de réception/salle
d'attente pour clientèle
Deux grandes chambres pouvant servir de bureau à domicile
ou pièces pour clientèle
Salle de bain complète
Beaucoup d'espace de rangement

Aménagement extérieur
Piscine hors terre chauffée à l'eau salée
Spa 8 places
Espace de terrasse et zones de détente pavées
Foyer extérieur
Système d'irrigation
Jardins paysagers (coquelicots, pivoines, etc.)
Emplacement riverain avec café du matin et couchers de
soleil

Garage & stationnement

Garage détaché double avec compresseur à air industriel
Panneau 100 ampères
Poêle à bois dans le garage
Aménagement idéal pour mécanicien / atelier
Stationnement pour jusqu'à 12 véhicules
Borne de recharge pour véhicule électrique

Systèmes & utilités
Génératrice GENERAC 17 kW
Adoucisseur d'eau
Système d'osmose inverse pour l'eau potable
Système de sécurité pour la maison et le garage

À proximité de la montagne de Rigaud pour le ski et les
sentiers de randonnée.
Près du Collège Bourget
À quelques minutes des services locaux (rue
Saint-Jean-Baptiste E)
Accès rapide à l'autoroute 40

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Zonage	Agricole, Résidentiel
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Ski alpin, Ski de fond
Équipement disponible	Autre, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Détaché
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Revêtements	Fibre pressée
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au gaz, Poêle à bois
Type de fenêtre	Manivelle
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Vue	Sur l'eau

Taxes municipales (2026)	$ 1 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 355 / année

Peter Thompson

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212 Rue St François

Rigaud, QC J0P

28280023

$775,000

4

3

Bienvenue au

212 Rue St François

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Peter Thompson

VUE DE LA RUE