2450 Rue de Calumet, Saint-Lazare, QC J7T

27009659

MLS

$1,469,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

3

SALLE(S) DE BAIN

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Visite libre : samedi, 14 novembre, 2026 14:00 - 16:00

Bienvenue au

2450 Rue de Calumet

Charmante propriété offrant 3 chambres à coucher et 3 salles de bains, proposant des espaces de vie confortables et fonctionnels pour toute la famille. Soigneusement entretenue au fil des années, cette résidence a bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations, alliant charme et confort moderne. Profitez de pièces lumineuses, d'espaces polyvalents et d'une ambiance chaleureuse. Située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des services et commodités, cette propriété représente une excellente occasion pour les acheteurs à la recherche d'une maison bien entretenue.

Tous les électroménagers de la cuisine uniquement, les tabourets, la laveuse et la sécheuse, ainsi que le petit téléviseur dans la cuisine.

Tous les téléviseurs et leurs supports muraux.

AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS

La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil
des années, alliant confort, fonctionnalité et équipements
modernes.

**EXTÉRIEUR ET STRUCTURE**
- **2026 :** Réfection complète de l'isolation de
l'entretoit (facture).
- **2025 :** Ajout de deux solariums : rez-de-chaussée et
étage (3 saisons). Garanties transférables de 10 ans pour
les deux (facture du RDC).
- **2022 :** Remplacement de toutes les fenêtres par des
modèles hybrides (facture).
- **2008 :** Ajout de pierres décoratives sur les façades
extérieures.

**RÉNOVATIONS INTÉRIEURES**
- **2026 :** Rénovation complète des salles de bains à
l'étage (plancher chauffant) et au sous-sol (factures).
- **2025 :** Cuisine entièrement rénovée : plancher en
marbre, comptoirs en granit, cuisinière au gaz, armoires
sur mesure et électroménagers intégrés.
- **1999 :** Installation d'un sauna sec et humide.
- **1997 :** Aménagement d'une salle de cinéma maison avec
système intégré.

**SYSTÈMES ET ÉQUIPEMENTS**
- **2025 :** Installation d'une deuxième thermopompe.
- **2024 :** Installation d'un aspirateur central.
- **2023 :** Installation d'une génératrice au propane et
remplacement du chauffe-eau.
- **2021 :** Installation d'une fournaise électrique
centrale à air pulsé et de caméras de surveillance.
- **2010 :** Installation de la première thermopompe.

**GARAGE ET AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS**
- **2025 :** Garage : ouvre-porte automatique, nouvel
éclairage et panneaux muraux résistants aux éclaboussures.
- **2025 :** Remplacement de la toile de piscine (facture).
- **2024 :** Installation d'un éclairage architectural
extérieur à DEL professionnel.
- **2023 :** Remplacement de la porte de garage isolée
(facture).
- **2022 :** Installation d'un cabanon chauffé.
- **2021 :** Installation d'une clôture.
- **2003-2004 :** Lampadaires victoriens avec conduits
souterrains galvanisés.
- **2001 :** Installation d'une piscine creusée chauffée au
sel avec cascade paysagère.
- **2000 :** Installation d'un système d'irrigation
automatique multizone.

**INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES**

Dates et renseignements selon le vendeur. Factures
disponibles lorsque mentionnées. Les deux solariums
bénéficient de garanties transférables de 10 ans, selon les
conditions applicables. Consulter la Déclaration du vendeur
pour plus de détails.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Piscine	Autre, Chauffée, Creusée
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au bois
Revêtements	Granulat (agrégat), Pierre
Garage	Intégré
Approvisionnement en eau	Municipalité
Type de fenêtre	Oscillo-battant
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 4394 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 569 / année

Antonios Moulatsiotis

Aulia Coulombe

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2450 Rue de Calumet

Saint-Lazare, QC J7T

27009659

$1,469,000

3

3

Visite libre : samedi, 14 novembre, 2026 14:00 - 16:00

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2450 Rue de Calumet

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Antonios Moulatsiotis

Aulia Coulombe

VUE DE LA RUE