2532 Rue du St Émilion, Saint-Lazare, QC J7T

Extérieur

Escalier

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Coin repas

Bureau

Salle à manger

Boudoir

Hall d'entrée

Salle d'eau

Salle de lavage

Hall d'entrée

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains attenante à la CCP

Sous-sol

Salle de jeux

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Balcon

Cour

Face arrière

Cour

Extérieur

Rue

Photo aérienne

Autre

Maison à étages à vendre

2532 Rue du St Émilion

Saint-Lazare, QC J7T

17273798

MLS

$885,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

3

SALLE(S) DE BAIN

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Visite libre : dimanche, 19 juillet, 2026 14:00 - 16:00

Bienvenue au

2532 Rue du St Émilion

Bienvenue dans une demeure familiale intemporelle à Cedarbrook, offrant chaleur, espace et caractère. Cette maison unique comprend 4 chambres, 3,5 salles de bain, un garage simple et 2 foyers. Salon et salle à manger formels élégants, bureau dédié et cuisine rustique rénovée avec coin repas conviviale. À l'étage: 3 chambres spacieuses, dont une suite principale généreuse avec walk-in et salle de bain attenante. Sous-sol rénové: chambre d'invités, salle de bain complète, salle familiale et rangement abondant. Terrain privé bordé d'arbres avec parc à chiens clôturé, une rare opportunité dans un quartier recherché.

Réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, four encastré, four à micro-ondes encastré, tous les habillages de fenêtres, gazebo, génératrice (Champion), tous les miroirs de salle de bain fixés au mur, système d'arrosage.

Luminaire de la chambre principale, luminaire de la salle de bain attenante, toutes les étagères, miroir non fixé de la salle de bain attenante.

Chérie et soigneusement entretenue par la même famille
depuis 2008, cette propriété incarne tout ce que l'on
recherche dans une véritable maison familiale. Remplie de
charme à chaque détour, elle offre de vastes espaces de vie
et une atmosphère paisible partout dans la maison. Des
propriétés comme celle-ci sont de plus en plus rares; il
est tout simplement impossible de recréer ce qu'elle a à
offrir. Une demeure véritablement unique.

Rez-de-chaussée

- Grande salle de séjour formelle avec foyer
- Salle à manger formelle avec coin détente attenant ou
espace bureau supplémentaire
- Bureau indépendant
- Grande cuisine champêtre avec coin repas, poutres de bois
apparentes et mur de briques avec foyer
- Armoires en bois classiques rehaussées par une
quincaillerie modernisée, un îlot peint et de nouveaux
comptoirs en quartz, le tout préservant son charme
authentique
- Hall avec salle d'eau
- Vestibule (« mudroom ») avec accès à la cour arrière et
salle de lavage indépendante avec évier et rangement
- Garage simple offrant un espace de rangement additionnel
ou du stationnement

À l'étage --

Comprend 3 chambres à coucher de belles dimensions et 2
salles de bains complètes :

- Très grande chambre principale avec walk-in (5
garde-robes au total)
- Salle de bains attenante avec plancher chauffant, douche
indépendante et baignoire
- Salle de bains familiale indépendante

- Sous-sol récemment rénové avec chambre d'invités
lumineuse et salle de bains complète
- Espace récréatif avec section familiale distincte
- Grande pièce de rangement indépendante avec étagères pour
une organisation optimale
- Thermopompe centrale située dans la salle mécanique, avec
espace de rangement supplémentaire
- Génératrice multicarburant raccordée directement au
système électrique pour répondre aux principaux besoins
énergétiques

Extérieur

- Cour extrêmement privée entourée d'arbres matures
- Grand terrain bien aménagé avec différentes zones dédiées
à la détente et aux loisirs, ainsi qu'un enclos clôturé
pour chien
- Balcon avec gazebo couvert et moustiquaires, idéal pour
profiter des soirées d'été à l'extérieur
- Système d'irrigation intégré sur la propriété

Plusieurs écoles réputées se trouvent à proximité : Forest
Hill Junior and Senior Elementary, Evergreen, Auclair,
Birchwood et Westwood, ainsi que de nombreuses garderies le
long du chemin Saint-Angélique.

À seulement quelques minutes en voiture, vous accédez au
coeur de Saint-Lazare, avec tous les services essentiels à
portée de main et un accès rapide à l'autoroute.

Sous-sol	6 pieds et plus
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Autre, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Particularités	Coin de rue
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au bois
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Système d'alarme, Thermopompe centrale

Taxes municipales (2026)	$ 4314 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 573 / année

Peter Thompson

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2532 Rue du St Émilion

Saint-Lazare, QC J7T

17273798

$885,000

4

3

Visite libre : dimanche, 19 juillet, 2026 14:00 - 16:00

Bienvenue au

2532 Rue du St Émilion

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Peter Thompson

VUE DE LA RUE