259 Ch. Nelles, Saint-Sauveur, QC J0R

24176837

MLS

$1,499,900

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

3

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

259 Ch. Nelles

Chaleureuse, intime et nichée dans un site exceptionnel, cette propriété est située à Saint-Sauveur, sur un terrain boisé et soigneusement aménagé de plus de 32 500 pi², en bordure de la rivière à Simon. Elle propose un mode de vie où nature, tranquillité et proximité du village se conjuguent naturellement. Elle offre entre autres 3 chambres, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, 3 foyers au bois, une cuisine rénovée, une piscine creusée et chauffée, une vaste terrasse ainsi qu'un garage détaché. Un véritable havre de paix où la rivière et les montagnes composent un décor remarquable à quelques minutes de tout.

Fixtures, luminaires, rideaux, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, nouveau broyeur à déchets compatible avec les fosses septiques, laveuse, sécheuse, congélateur, mini-frigo, aspirateur central, coussins de banquette pour les fenêtres, télévision encastrée dans le salon, télévision murale avec système audio dans la cuisine, souffleuse à neige CubCadet à 3 vitesses, 2 ensembles de patio.

Luminaires : 2 luminaires en laiton avec des abat-jours blancs dans le couloir à l'étage, un luminaire en laiton avec un abat-jour vert dans la salle à manger, les luminaires muraux en laiton dans la salle à manger et les luminaires muraux dans la chambre principale.

Bienvenue au 259, chemin Nelles à Saint-Sauveur.

Il y a des propriétés qui se dévoilent avant même d'avoir
franchi la porte. Ici, l'arrivée donne immédiatement le
ton. Un charmant petit pont surplombant la rivière à Simon
mène vers la propriété, presque entièrement à l'abri des
regards, puis laisse découvrir un site absolument
exceptionnel. La maison prend place sur un terrain privé,
boisé et soigneusement aménagé de plus de 32 500 pieds
carrés, où la rivière, les montagnes et la nature composent
un décor remarquable. Assurément l'un des plus beaux coins
de Saint-Sauveur.

Au fil des années, des investissements considérables ont
permis de rénover et d'améliorer la propriété, tout en
préservant les éléments qui lui donnent son caractère. Dès
l'entrée, les planchers de chêne, les poutres apparentes,
les boiseries et les nombreux éléments intégrés donnent le
ton. Les espaces sont chaleureux, invitants et témoignent
du soin apporté à la maison au fil du temps.

La cuisine rénovée propose des armoires en bois, des
comptoirs de granit, un bloc de boucher en noyer et
beaucoup de rangement. La salle à manger se déploie ensuite
dans un espace particulièrement agréable, réchauffé par un
foyer au bois. De grandes portes vitrées ouvrent la pièce
sur la terrasse et laissent entrer le paysage, avec la
piscine, la rivière et les montagnes en toile de fond.

Le salon poursuit dans le même esprit avec son foyer au
bois habillé de brique, ses bibliothèques encastrées et sa
généreuse fenestration. Un bureau lumineux, doté de
rangements sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau complètent
ce niveau.

À l'étage, la chambre principale bénéficie d'une vue sur la
rivière et d'une salle de bain attenante entièrement
rénovée avec douche à effet pluie, comptoirs de quartz et
plancher chauffant. Deux autres chambres à plafonds
mansardés, ainsi que deux salles de bains rénovées,
complètent ce niveau.

Le sous-sol offre quant à lui une salle de lavage, un
atelier, une garde-robe en cèdre ainsi que de généreux
espaces de rangement.

Toutefois, ce qui fait véritablement la force de cette
propriété, c'est son site. La vaste terrasse devient une
véritable pièce de vie durant la belle saison. La piscine
creusée, chauffée et au sel s'intègre naturellement aux
jardins et aux aménagements paysagers, avec les montagnes
en arrière-plan.

Un garage détaché, récemment agrandi pour offrir davantage
de rangement, complète la propriété, tout comme la
génératrice automatique qui dessert l'ensemble de la maison.

Et malgré cette impression d'être complètement retiré dans
la nature, les restaurants, les boutiques, les centres de
ski, les terrains de golf et tous les services de
Saint-Sauveur se trouvent à quelques minutes. Montréal est
quant à elle accessible en environ 45 minutes.

Plus qu'une maison au bord de la rivière, cette propriété
offre avant tout la possibilité d'acquérir un site
exceptionnel à Saint-Sauveur. Un lieu privé, entouré de
nature et soigneusement aménagé.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Équipement disponible	Autre, Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Particularités	Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine	Chauffée, Creusée
Garage	Détaché, Simple largeur
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Type de fenêtre	Manivelle
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat, Ravin
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne

Taxes municipales (2026)	$ 5064 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 696 / année

Anne Léger

Frédéric Tremblay

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259 Ch. Nelles

Saint-Sauveur, QC J0R

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