272 Mtée Desjardins, Lac-Supérieur, QC J0T

26619280

MLS

$525,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

272 Mtée Desjardins

Soigneusement entretenue, paisible et offrant un potentiel remarquable, cette propriété est située à Lac-Supérieur, sur un terrain de près de 100 000 pi² bordé par un magnifique étang, à proximité de Mont-Blanc et de Mont-Tremblant. Elle propose un mode de vie où la nature, l'espace et la tranquillité occupent une place centrale. Elle offre entre autres 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une spectaculaire galerie grillagée, un foyer au bois, un garage double détaché, un abri d'auto ainsi qu'un terrain possiblement subdivisible. Une propriété unique où l'étang et l'immense terrain créent un cadre de vie exceptionnel.

Ilot de cuisine, réfrigérateur, cuisinière, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux, système de caméra de surveillance (jamais utilisé)

Rideaux de la chambre des maîtres, les tablettes murales de la salle de bain du rez-de-jardin ainsi que de la salle mécanique.

Bienvenue au 272 montée Desjardins à Lac-Supérieur.

Soigneusement entretenue au fil des ans, cette propriété
offre un équilibre remarquable entre tranquillité, espace
et potentiel. Implantée sur un terrain de près de 100 000
pieds carrés, elle profite d'un environnement naturel
exceptionnel, bordé par un vaste étang qui constitue sans
contredit l'un de ses plus grands attraits. De belle
dimension, ce plan d'eau crée un panorama magnifique et
procure une ambiance paisible qui accompagne la propriété
au fil des saisons, avec les montagnes en toile de fond.

L'entrée principale se fait par le rez-de-jardin, où l'on
retrouve un hall d'entrée, deux chambres à coucher, une
salle d'eau avec les installations laveuse-sécheuse, ainsi
qu'un espace de rangement.

À l'étage principal, les aires de vie réunissant la
cuisine, la salle à manger et le salon profitent d'une
belle luminosité et d'une disposition conviviale. Le salon,
agrémenté d'un foyer au bois, s'ouvre directement sur la
galerie grillagée, créant une continuité naturelle entre
les espaces intérieurs et extérieurs. Un boudoir complète
cet étage, qui comprend également la chambre principale
ainsi qu'une salle de bain complète.

Au cours des dernières années, la résidence a bénéficié de
plusieurs améliorations, dont le remplacement complet du
revêtement extérieur. L'un des éléments les plus
remarquables demeure toutefois sa spectaculaire galerie
grillagée. Véritable pièce de vie durant la belle saison,
elle permet de profiter pleinement de la nature et de la
vue sur l'étang, à l'abri des insectes. Un vaste balcon
complète cet espace.

La propriété comprend également un garage double détaché,
un abri d'auto à l'arrière ainsi qu'une vaste allée. Une
importante portion du terrain est plate, offrant un
potentiel exceptionnel pour aménager un jardin, une
piscine, une aire de jeux ou tout autre projet.

Le terrain représente un véritable coup de coeur. Sa
superficie impressionnante, ses sections planes et boisées
ainsi que son étang en font un lieu unique où les
possibilités sont nombreuses. Il pourrait représenter une
excellente opportunité pour un investisseur, puisqu'il
serait possiblement subdivisible. Il appartient toutefois à
l'acheteur d'effectuer les vérifications requises auprès
des autorités compétentes afin de confirmer cette
possibilité.

Située à seulement une dizaine de minutes de la station
Mont-Blanc et à environ vingt minutes de Mont-Tremblant,
cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour
les amateurs de ski, de randonnée et de plein air. Que ce
soit comme résidence principale ou secondaire, elle offre
un lieu de vie exceptionnel où la nature est omniprésente.

Une occasion d'acquérir une propriété dont la valeur repose
autant sur la qualité de son environnement que sur
l'immense potentiel de son terrain, dans l'un des secteurs
les plus recherchés de Lac-Supérieur.

* À noter que l'installation septique est conforme pour 2
chambres.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Au garage
Allée	Asphalte
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus
Système d'égouts	Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Armoires	Bois
Approvisionnement en eau	Captage de source
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Abri d'auto	Détaché
Garage	Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Revêtements	Fibre pressée
Foyers-poêles	Foyer au bois
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Proximité	Ski alpin, Ski de fond
Appareils en location	Système d'alarme

Taxes municipales (2026)	$ 1894 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 209 / année

Frédéric Tremblay

Anne Léger

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272 Mtée Desjardins

Lac-Supérieur, QC J0T

26619280

$525,000

3

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272 Mtée Desjardins

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Frédéric Tremblay

Anne Léger

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