3735 Ch. St Louis, Québec (Sainte-Foy, QC G1W

Façade

Salon

Salle à manger

Cuisine

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Vue d'ensemble

Salle familiale

Salle de bains

Salle de lavage

Façade

Face arrière

Terrasse

Cour

Photo aérienne

Duplex à vendre

3735 Ch. St Louis

Québec (Sainte-Foy, QC G1W

Visite Virtuelle

23445574

MLS

$749,900

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

3735 Ch. St Louis

Découvrez ce duplex offrant une combinaison recherchée emplacement de choix, grands espaces et possibilité de devenir propriétaire-occupant. Le rez-de-chaussée propose un vaste 5 ½ avec accès au sous-sol, tandis que le 2e étage comprend un confortable 4 ½, avec possibilité d'occupation dès novembre ou, au plus tard, en février 2027. Vous serez charmé par son grand terrain, sa cour orientée plein sud ainsi que son environnement intime et boisé. Une propriété offrant de multiples possibilités, dans une localisation idéale de Sainte-Foy, à proximité des services et des principaux axes. Une belle occasion d'investir.

Lave-vaisselle et four de l'appartement du haut, thermopompes - 2 têtes en bas et une tête en haut.

N/A

Emplacement recherché offrant un accès facile à de nombreux
services et attraits du secteur a pied.

- Transport en commun du RTC
- Épiceries et commerces d'alimentation
- Pharmacies
- Restaurants et cafés
- Clinique vétérinaire
- Écoles et services de garde
- Parcs et espaces verts
- Plage Jacques-Cartier et promenade au bord du fleuve
- Cliniques médicales et services professionnels
- Accès rapide au chemin Saint-Louis, à la route de
l'Église et aux principaux axes routiers

Une localisation particulièrement intéressante pour un
propriétaire-occupant ou un investisseur recherchant un
duplex dans un secteur établi et recherché de Sainte-Foy.

Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Sous-sol	Entrée indépendante, Partiellement aménagé, Vide sanitaire
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus

Taxes municipales (2026)	$ 5624 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 352 / année

Stéphane Turmel

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3735 Ch. St Louis

Québec (Sainte-Foy, QC G1W

23445574

$749,900

2

1

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3735 Ch. St Louis

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Stéphane Turmel

VUE DE LA RUE