398 23e Avenue, L'Île-Perrot, QC J7V

Façade

Escalier

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Hall d'entrée

Escalier

Salle de bains

Salle familiale

Chambre à coucher

Bureau

Façade

Photo aérienne

Cour

Terrasse

Photo aérienne

Proximité

Maison de plain-pied à vendre

398 23e Avenue

L'Île-Perrot, QC J7V

Visite Virtuelle

25002614

MLS

$588,000

PRIX DEMANDÉ

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

398 23e Avenue

Bienvenue au 398, 23e avenue, île Perrot. Cette spacieuse maison offre 3 chambres à l'étage, 1 au rez-de-chaussée et 1 bureau. Aucun voisin sur les côtés ni à l'arrière. Avec un terrain de 10000 pieds carrés, il y a amplement d'espace pour jouer dehors en famille ou organiser une fête avec tous vos amis et votre famille, avec une piscine pour profiter des plaisirs de l'été. Accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40. Le nouvel hôpital de Vaudreuil est à 20 minutes. Prenons rendez-vous pour une visite.

Luminaires, tous les stores et rideaux, ouvre-porte de garage, 2 thermopompes murales, chauffe-eau, piscine et accessoires , lave vaisselle

lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière , laveurs , sécheurs

Bienvenue au 398, 23e Avenue, un bungalow individuel
impeccable idéalement situé au coeur de L'Île-Perrot. Il
offre **trois chambres à coucher au rez-de-chaussée et une
chambre supplémentaire au sous-sol aménagé**, deux salles
de bain complètes et un aménagement spacieux conçu pour le
confort d'une famille.

Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger
lumineux et accueillants, une cuisine fonctionnelle avec
armoires en bois, trois chambres confortables et une salle
de bain complète avec laveuse et sécheuse. Le **sous-sol
aménagé** offre un espace de vie supplémentaire avec deux
chambres, une grande salle de jeux, une deuxième salle de
bain complète et beaucoup de rangement -- parfait pour une
famille grandissante, un bureau à domicile, une salle de
loisirs ou pour accueillir des invités.

À l'extérieur, profitez d'un **terrain plat de 9999 pi²
magnifiquement aménagé** avec une piscine hors terre et
amplement d'espace pour se détendre et recevoir. La
propriété comprend également un **garage double intégré**
et une allée pavée pouvant accueillir jusqu'à quatre
véhicules supplémentaires.

Parmi les améliorations notables, on compte deux
thermopompes murales installées en 2023** et la réfection
de la toiture en 2013. Idéalement située à proximité des
écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transport en
commun, train de banlieue, autoroutes, terrain de golf et
autres services essentiels.

Une occasion unique d'acquérir une spacieuse maison
familiale dans un quartier paisible et pratique de
L'Île-Perrot. **Venez découvrir tout ce que le 398, 23e
Avenue a à offrir!**

Revêtements	Aluminium, Brique
Garage	Attaché, Intégré, Simple largeur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Particularités	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Sous-sol	Totalement aménagé

Taxes municipales (2026)	$ 4588 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 327 / année

Jean-Michel Gagnon

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398 23e Avenue

L'Île-Perrot, QC J7V

25002614

$588,000

5

2

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398 23e Avenue

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jean-Michel Gagnon

VUE DE LA RUE