400 Boul. Louis XIV, Québec (Les Rivières), QC G2K

Façade

Face arrière

Garage

Logement

Hall d'entrée

Cuisine

Salon

Rangement

Vue d'ensemble

Salle de bains

Chambre à coucher

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Logement

Hall d'entrée

Salle à manger

Cuisine

Salon

Balcon

PASAGEWAY

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de lavage

Chambre à coucher

Logement

Cuisine

Salon

Salle à manger

Chambre à coucher

Salle de bains

Triplex à vendre

400 Boul. Louis XIV

Québec (Les Rivières), QC G2K

14195685

MLS

$749,900

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

400 Boul. Louis XIV

Belle opportunité d'investissement! Triplex avec garage indépendant offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus. Comprend un 5½ loué, un spacieux 6½ à terminer et un grand 4½ avec plafond cathédrale, balcon et vue sur la ville. Garage avec espace aménagé à l'étage. Grand terrain situé sur un coin de rue, offrant plusieurs stationnements et un potentiel de développement supplémentaire, sous réserve des autorisations municipales. Emplacement stratégique à proximité de tous les services, commerces et commodités. Une occasion à saisir!

Tel quel, incluant les matériaux de construction sur place

Les effets personnels des locataires (garage et 400) incluant les outils dans les appartements 402 et 404 actuellement sur place

Visite facile des 2 logements vacants, 24h de préavis pour
le logement au sous-sol et garage. merci

Afin d'accommoder les locataires, merci de privilégier,
dans la mesure du possible, les visites durant la visite
libre ce samedi 31 octobre, de 10 h à midi.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville

Taxes municipales (2026)	$ 5848 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 396 / année

Gabriel Harton-Routhier

Mélina Roy

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400 Boul. Louis XIV

Québec (Les Rivières), QC G2K

14195685

$749,900

3

1

Bienvenue au

400 Boul. Louis XIV

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Gabriel Harton-Routhier

Mélina Roy

VUE DE LA RUE