440 Av. Ball, Montréal (Villeray, QC H3N

Extérieur

Balcon

Hall d'entrée

Escalier

Cuisine

Chambre à coucher

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Cuisine

Salon

Hall d'entrée

Chambre à coucher

Salle de bains

Salon

Hall d'entrée

Extérieur

à vendre

440 Av. Ball

Montréal (Villeray, QC H3N

27771002

MLS

$1,749,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

Voir la carte Planifier une visite Imprimer la propriété Demander des informations

Bienvenue au

440 Av. Ball

Rare 8-plex jumelé au coeur de Parc-Extension, sur une rue sans issue, adossé au parc Jarry et adjacent à un centre communautaire. À quelques pas des transports en commun, du Marché Jean-Talon, des écoles et du futur REM. Huit grands 4½, locataires responsables de tous les services publics et de leurs propres électroménagers. Revenus solides, locataires stables,rapport d'inspection prévente disponible, plusieurs logements rénovés et excellent potentiel d'optimisation. Grande cour arrière clôturée avec possibilité d'aménager du stationnement (sous réserve des approbations municipales). Visites sur promesse d'achat acceptée.

7 réservoirs d'eau, 1 chauffe-eau au gaz

les effets personnels du locataire.

**Avis concernant les photos :** Certaines photos ont été
retouchées virtuellement uniquement afin d'éliminer les
effets personnels et de réduire l'encombrement visuel.
L'ameublement, la disposition des pièces, les finis et
l'apparence générale des logements sont fidèlement
représentés. Veuillez noter que les photos illustrent
uniquement les logements rénovés.

Mode de chauffage	Air soufflé, Autre, Plinthes électriques
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Zonage	Résidentiel

Assurances	$ 6522 / année
Coût d'énergie	$ 900 / année
Taxes municipales (2026)	$ 8974 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1084 / année

Parvez Coowar

Chargement de la vue de rue...

440 Av. Ball

Montréal (Villeray, QC H3N

27771002

$1,749,000

2

1

Bienvenue au

440 Av. Ball

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Parvez Coowar

VUE DE LA RUE