464 Rue Duprac, Québec (Beauport), QC G1C

Façade

Entrée extérieure

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Bureau

Salle de bains

Solarium

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Rangement

Terrasse

Façade

Garage

Grange

Cour

Maison à étages à vendre

464 Rue Duprac

Québec (Beauport), QC G1C

13123205

MLS

$699,900

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Visite libre : samedi, 14 novembre, 2026 11:00 - 13:00

Bienvenue au

464 Rue Duprac

À Beauport! Une occasion rare à saisir! Découvrez cette propriété offrant espace, polyvalence et liberté d'occupation. Le logement principal propose un grand 5 ½ sur deux étages, avec possibilité d'ajouter une 4e chambre pour en faire un spacieux 6 ½. À l'étage, un vaste 4 ½ offre un espace de vie indépendant. Grand garage avec rangement supplémentaire au-dessus. Le grand avantage? Les deux logements seront entièrement libres pour l'acheteur! Idéale pour réunir deux générations sous un même toit ou pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu locatif. Une visite s'impose!

Pôle, stores, luminaires, lave-vaisselle, étagère dans l'atelier du 466.

Rideaux, la forge, table sur roulettes du garage, tout les effets personnels des vendeurs dans les 2 logements et garage.

ADDENDA

Une propriété polyvalente offrant de nombreuses
possibilités, autant pour un propriétaire occupant que pour
un investisseur!

Située à Beauport, cette propriété se distingue par ses
deux grands logements, ses espaces généreux et son
excellent potentiel de revenus. Les deux logements seront
entièrement libres pour le futur acheteur, une occasion
idéale pour concrétiser votre projet immobilier!

LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :

* Grand logement principal de 5 ½ sur deux étages, avec
possibilité d'aménager une 4e chambre pour en faire un
spacieux 6 ½.
* Vaste logement de 4 ½ à l'étage, offrant un espace de vie
indépendant.
* Grand garage avec un espace de rangement supplémentaire à
l'étage supérieur.
* Propriété clé en main, bien entretenue et ne nécessitant
aucun travail immédiat.
* Deux logements entièrement libres à l'acheteur.

PLUSIEURS POSSIBILITÉS S'OFFRENT À VOUS :

* Propriétaire occupant : Habitez le grand logement
principal tout en profitant d'un revenu locatif provenant
du 4 ½.
* Investisseur : Possibilité de louer les deux logements
afin de générer des revenus.
* Revenus supplémentaires : Possibilité d'exploiter une
partie des espaces de rangement du garage pour de la
location.
* Potentiel de valorisation : Une propriété offrant
également des possibilités d'améliorations et de
rénovations au fil des années afin d'en optimiser la valeur.

Une propriété clé en main aujourd'hui, avec un beau
potentiel pour demain! Que ce soit pour y habiter, loger
votre famille ou investir, les possibilités sont nombreuses.

Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite!

Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 4476 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 306 / année

Jessiqua Aubin

Étienne Nadeau

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464 Rue Duprac

Québec (Beauport), QC G1C

13123205

$699,900

3

2

Visite libre : samedi, 14 novembre, 2026 11:00 - 13:00

Bienvenue au

464 Rue Duprac

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jessiqua Aubin

Étienne Nadeau

VUE DE LA RUE