62 Rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T

Façade

Chambre à coucher

Salon

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

Chambre à coucher

Salon

Chambre à coucher

Salle de lavage

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Cuisine

Balcon

Cuisine

Photo aérienne

Garage

Photo aérienne

Triplex à vendre

62 Rue Ellice

Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T

9363765

MLS

$525,000

PRIX DEMANDÉ

1

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

62 Rue Ellice

Grand triplex avec un imposant garage détaché et un excellent potentiel de valorisation. La propriété offre de grands espaces, trois logements et une possibilité intéressante d'aménager un espace habitable au-dessus du garage.

selon les baux

Bienvenue au 62--64, rue Ellice, un grand triplex offrant
des espaces généreux, plusieurs sources de revenus et un
imposant garage détaché.

L'immeuble comprend trois logements, ce qui en fait une
option intéressante pour un investisseur à la recherche
d'un multiplex à Salaberry-de-Valleyfield. Sa grandeur et
sa configuration offrent une bonne base pour poursuivre
l'exploitation locative, tandis que le garage constitue un
avantage rarement offert dans les propriétés comparables.

Le très grand garage pourrait offrir un potentiel
d'agrandissement ou d'aménagement d'un espace habitable à
l'étage. Cette possibilité n'a pas été confirmée et devra
être vérifiée par l'acheteur auprès de la Ville de
Salaberry-de-Valleyfield et de toute autre autorité
concernée. Le zonage, le Code du bâtiment, la capacité
structurale, le stationnement, les services, les permis et
les coûts devront être évalués avant d'entreprendre un
projet.

La propriété est située près des services, écoles, parcs et
principaux axes routiers. Pour un acheteur ayant une vision
à long terme, ce triplex combine un usage locatif existant
avec un espace pouvant offrir un potentiel de valorisation
supplémentaire.

Stationnement	Au garage, Extérieur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 4368 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 266 / année

Alexandre Bélanger-Laflèche

Matthew Jackson

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62 Rue Ellice

Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T

9363765

$525,000

1

1

Bienvenue au

62 Rue Ellice

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Alexandre Bélanger-Laflèche

Matthew Jackson

VUE DE LA RUE