818 Av. de l'Abbé Théoret, Sainte-Julie, QC J3E

Façade

Hall d'entrée

Escalier

Plan (croquis)

Salon

Salle à manger

Salon

Cuisine

Salle à manger

Salle familiale

Salle d'eau

Plan (croquis)

Chambre à coucher

Salle de bains

Plan (croquis)

Salle familiale

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Terrasse

Cour

Photo aérienne

Maison à paliers multiples à vendre

818 Av. de l'Abbé Théoret

Sainte-Julie, QC J3E

27810581

MLS

$649,900

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

818 Av. de l'Abbé Théoret

Bienvenue au 818, avenue de l'Abbé-Théoret, dans le quartier familial Du Moulin à Sainte-Julie! Maison à paliers multiples rafraîchie au goût du jour : cuisine rénovée avec îlot, aire ouverte salon/salle à manger lumineuse sous plafond cathédrale et planchers neufs. Salle familiale avec foyer au bois et salle d'eau/buanderie. À l'étage : 2 chambres et salle de bains complète. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale et chambre. Garage intégré, toiture refaite en 2024. Cour intime bordée de haies avec grande terrasse et piscine hors terre. À deux pas d'un parc, des écoles et des services. VOIR ADDENDA.

N/A

Récemment améliorée, cette propriété offre un cadre de vie
chaleureux et fonctionnel, avec des espaces bien répartis
sur plusieurs niveaux.

REZ-DE-CHAUSSÉE / NIVEAU PRINCIPAL
- Hall d'entrée ouvert sur les escaliers menant aux
différents niveaux.
- Salon lumineux avec grande fenestration et plafond
cathédrale.
- Salle à manger avec porte-patio donnant sur la terrasse
arrière.
- Cuisine rénovée : îlot avec évier double et espace lunch.
- Salle familiale avec foyer au bois et porte-patio vers la
cour.
- Salle d'eau avec entrée laveuse-sécheuse.
- Accès intérieur au garage.

ÉTAGE
- Chambre principale avec garde-robe.
- 2e chambre de bonne taille
- Salle de bains complète avec bain sur podium et douche
séparée.

SOUS-SOL
- Aménagé, plancher flottant et plafond suspendu.
- Grande salle familiale.
- 3e chambre.

TRAVAUX RÉCENTS (selon la déclaration du vendeur)
- Amélioration de la cuisine, remplacement des planchers,
remplacement d'une porte-patio, rafraîchissement de la
salle de bains et peinture.
- Revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte refait en
2024.

EXTÉRIEUR
- Garage simple intégré et allée asphaltée pouvant
stationner 4 voitures.
- Cour arrière intime bordée de haies matures, grande
terrasse en bois, patio en pavé et piscine hors terre.

LE QUARTIER
- Secteur résidentiel paisible du quartier Du Moulin.
- Parc de l'Abbé-Théoret sur la même avenue; parcs
Arthur-Gauthier et Ringuet à proximité.
- Écoles primaires du Moulin et L'Arpège, école secondaire
du Grand-Coteau.
- Commerces de proximité.
- Transport en commun sur l'avenue et accès rapide aux
autoroutes 20 et 30.

Planifiez une visite et laissez-vous charmer par cette
propriété rénovée, prête à vous accueillir !

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Équipement disponible	Cour privée, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Piscine	Hors-terre
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 2855 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 320 / année

Alexandre Fortin

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818 Av. de l'Abbé Théoret

Sainte-Julie, QC J3E

27810581

$649,900

4

1

Bienvenue au

818 Av. de l'Abbé Théoret

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Alexandre Fortin

VUE DE LA RUE